众多商场的众多业主手持押金票据却无法取回押金。记者 阚旋 摄
抵押金无处找人退还,众多商场的众多业主十分郁闷。记者 阚旋 摄
众多商场的众多业主手持押金票据却无法取回押金。记者 阚旋 摄
62岁的李占江,家在四平市。9年前,失去工作的他,带着一家人来长春谋 生计。当时,恰逢位于萧山街附近的一家名为博方广场(以下简称博方)的商场招商。老李兑下了商场门口的位置卖瓜子。原本,生意还能维持一家人的生活。半年 多来,商场管理方,几次贴出通知,要求清场,闹得人心惶惶,老李的生意就越来越差。12月开始,商场彻底进入了无人管理的状态。原来的负责人,突然不见 了。随之消失的,还有当年收取业户们每户至少5000元的抵押金。
目前,仅地下一层200余商户,抵押金费用就高达100万元。
商场管理混乱起纷争
位于萧山路的博方广场,是一座综合性的商场。商场的经营场所分为3层,地下一层经营小百货、文具、小家具等物品。地上一层开设有一家大型超市,还有饰品和衣物,而二楼则有电影院和休闲娱乐场和摄影工作室。
附近的居民反映,这座综合性商场的存在,方便了附近居民购物。可就是一个这样的商场,却在近10年的经营中,几经易主。62岁的李占江,就在这 里经营了9年多。今年62岁的李占江,穿着一件磨白了边儿的棉袄,粗糙地大手,强壮有力。家在四平的他,是一名下岗工人。为了谋生,才带着孩子到长春。现 在租赁了博方广场门口的一小块地方,卖炒瓜子。
“我们做小买卖,赚得都是辛苦钱。可商场这么折腾,还咋做生意?”老李哭丧着脸。这半年来,关于商场由谁管理的问题,再次起了波澜。
与老李一同经历了商场变更的,还有经营小家具的丛志洪。71岁的丛志洪,退休后,为了不让自己闲下来,决定经营小买卖,就在博方广场里租了摊位,卖小家具,已有10年之久。
老丛说,博方广场是从2010年1月正式营业的。当时,收取了商户抵押金5000元,门市和楼上一些面积更大一些的商户,抵押金会更高。以地下 200户商户计算,这笔费用就要有100万。但在今年的9月份开始,博方广场的房主,业户们称为“伊东公司”,就开始要求业户们清场,理由就是“博方”拖 欠了房租。业户们都全额缴纳费用,所以拒绝离场,双方就展开了一场拉锯战。
商场再经营抵押金起争议
此后,商场里的环境越来越差。环境卫生无人打扫,水电坏了,也无人维修;甚至到了11月29日,法院来人,直接封了原“博方”的管理办公室。商场全面瘫痪。
面对突如其来的变故,商户们懵了。此后,通过商户们,拨打了“12345”市长公开电话。经过协调,“博方”的部分人员,又回到商场内工作了几日,但12月5日,商场彻底没有了“博方”的人。
“啥都没人管了,而且我们的合同,都是年底到期。合同终止,我们也认可。可当初‘博方’收我们的抵押金,为啥不返还?”商户孙女士,拿着手中盖有“吉林博方广场商贸有限公司”红色财务章的抵押金收据说。
为能找回抵押金,商户们凑在一起,商量对策。商户们称,最初博方广场在成立时,曾经贴出过一个公告,当时里边的内容,是“伊东”与“博方”属于合作关系,那么既然“博方”撤了,这余下的债务,该由“伊东”承担。
可“伊东公司”作为房主,收回了自己的房子,仍旧将这里经营为商场。如果业户要继续经营,要与其签订新的租赁合同,缴纳3000元抵押金。商户们对此,颇有争议。
房主称巨额房租未收回也是受害方
12日上午,记者在商场的2楼办公室,见到了长春伊东商城有限公司(以下简称伊东)的负责人高先生,及其代表律师靖先生。高先生说,2009年 的7月,他们将目前博方广场使用的房子,出租给了吉林博方广场商贸有限公司。博方广场2010年1月正式营业。4年经营过程,“博方”收取了全部商户的费 用,但并没有足额缴纳房租。目前,欠下的房租,数额巨大。因此,在2013年7月,长春伊东商城有限公司向长春市经济技术开发区人民法院提起诉讼,要求吉 林博方广场商贸有限公司归还租赁的房子,并追讨拖欠房租。此后,法院判决,“博方”败诉。
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