4月份，张秀华和刘静军拿到了通榆县皇家花园2号楼的回迁房钥匙。

　　“我们的房子是顶层，装修刚开始就发现屋顶渗水。”张秀华说，他们随即把情况通报给小区物业，小区物业找来施工队维修了几次，但效果都不理想。8月30日一早，夫妻俩打算借助施工队留在现场的简易“吊车”运上来一袋水泥，自己动手做一遍楼顶的防水层。

　　“丈夫在楼上接通那个‘吊车’的电源，我在楼下看着水泥被送了上去，就在他伸手去抓水泥袋子时，‘吊车’突然折断，他和水泥一块掉了下来……就摔在我的面前。”张秀华说，急救车赶到现场时，丈夫刘静军已经不行了。

　　按张秀华的说法，在解决楼顶渗水的过程中，物业方面曾经以“提供物料或自行购买，事后报销等方式”让他们自行修缮，刘静军上楼修房是在这个前提下进行的，物业应对他的意外死亡承担责任。

　　不过，“小区物业”否认了张秀华的这个说法。据皇家花园一名姜姓负责人介绍，他们并未正式成立物业公司，业主口中的物业还只是一个临时办事机 构。渗水问题出现后，他们请来施工队维修，此前虽然曾给刘静军提供过塑料布等物料，但已经说明只是让业主简单处理一下室内，并没有让他自行上楼顶施工。鉴 于此，他们对刘静军的死亡没有责任。

　　吉林金辉律师事务所律师汤长春律师表示，根据我国建设工程质量管理条例的规定，屋面防水工程的质量保修期限为5年，张秀华的房子在保修期内，施工单位应该承担维修义务。而张秀华丈夫死亡一事，在夫妻俩使用了施工单位留在小区的“简易吊车”的前提下，施工单位在两种情形下存在责任。

　　如果施工单位允许业主使用自己的吊用工具进行维修，那么施工单位知道或者应当知道业主不具备专业的吊运资质，可能会发生人身危险，但却疏于管 理，应当承担相应的赔偿责任；如果施工单位未允许业主使用吊运工具，则施工单位属于疏于对工具的管理和看护，致使业主发生了人身危险，也应当承担相应的民 事赔偿责任。

　　城市晚报 记者 谭志斌