合富置业昨日发布最新的市场报告显示，“五一”将近，开发商出货意欲强，促销力度进一步加大，令有意换房业主“心动”，为求尽快套现，有业主不惜加大降价幅度求售，令近期二手市场上不断出现新的笋盘。
该报告分析称，近期二手市场上议价空间略有增大，部分此前高价放盘的业主小幅回调价格。据监测，一季度约有10%的业主小幅回调叫价，平均降价幅度为7%，主要是部分计划“卖一买一”换房的业主急需资金。
“大部分业主是急需资金周转或想换房而主动降价的。”合富置业天朗明居分行主管丁廷军表示，车陂一带二手市场交投活跃度下降，约有七至八成的业主会主动降价，降价幅度在5万~10万元左右，目前最好卖的是总价在150万~160万元的两房。
合富置业市场经理梁燕明表示，近期愿意降价出售物业的业主，不少是打算“卖一”后再“买一”的换房型人士。买家的支付方式仍是影响业主降价的主要因素，若买家能一次性付款，会更容易说服业主降价且加快成交。
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