近日，随着长春气温的越来越低，绿园楼市中的大户型市场也开始出现滞销。进入12月中旬，御景名家突然降价，将之前的 高层均价6800元/平方米，调低至均价5500元/平方米，这1300元/平方米的巨大降幅中，标志绿园区的大户型市场迎来了今年以来的最大挑战。不止 御景名家在售产品为大户型产品，大禹华邦、隆都翡翠湾、华瀚四季花园等楼盘的大户型产品都比较多。而绿园区楼盘的购房群体多以绿园区居民为主，在这个有限 的客户空间内，各家楼盘都为抢占那一份市场份额而使出浑身解数，并纷纷采取直接降价或变相降价来增加销量。

长春绿园区百平以上大户型滞销 宋铁彪摄

在售大户型多在110平以上

绿园区楼盘多为刚需型楼盘，在今年一整年中，各家均是满足刚需客户需要的中小户型热销，因此大户型都集中剩下了，到了目前整个绿园区楼市就是大户型 的在售比例较大。御景名家是尾盘项目，还有100多套房源，在售产品面积为116—121平方米的两室户型，还有138-—141平方米的三室户型。大禹 华邦在售产品面积为100—140平方米，包括两室和三室。隆都翡翠湾在售产品也有一期的126—160平方米现房高层。包括华瀚四季花园在售产品全部在 90平方米以上，主力户型为100—140平方米。

降价500—1300元/平

从11月份开始，绿园区的部分楼盘就针对大户型价格作出了调整，但幅度不大，降价也不明显，直到进入12月份，各家的降价形势明显。早先，隆都翡翠 湾在售的126—160平方米现房产品均价5000元/平方米，并将其中的部分产品作为特价房源，一口价4000元/平方米、4500元/平方米推出。据 了解，大禹华邦之前的均价为5500—6000元/平方米，大部分产品价格在5800元/平方米左右，而目前，该项目的均价为5500元/平方米，并且已 经转为现房销售。降价幅度最大的是御景名家项目，该项目进入12月中旬，就对在售价格进行整体下调，之前，项目高层的均价为6800元/平方米、起价为 5800元/平方米，降价后，高层整体均价为5500元/平方米，起价5400元/平方米。绿园区大户型滞销的形式开始凸显，各大开发商不得不以价换量。 （陆姣姣）