如今步入12月中旬，长春首套房贷利率开始“爬坡”。受额度和同业竞争影响，有银行称，年末已经暂停放款。

“等贷”要等到元旦后

一个多月前，长春市民李女士在西安大路附近看了一套商品房。算价格、看现房，咨询了一家银行的贷款情况，房源似乎可以敲定，可她还是有些犹豫不决。

这两天，当李女士再打电话去售楼处时，销售顾问告知，此前定好的那家银行已经没有额度了，可以帮她换一家银行做贷款。

实际上，年末暂停放款的银行不止这一家。

“我们现在件儿还是正常批，不过，放款可能要等到明年初。”长春某国有银行的信贷员称，临近年末，信贷额度有限，早在一个月前，该银行就提高了首套房贷利率。而现在，银行已经暂停放款，元旦后会陆续发放。

另一家股份制银行信贷员同样表示，现在申请首套房贷要等到明年年初。

此外，多家银行均表示，贷款期限较此前有所延长，普遍周期要在半个月到一个月左右。

首套房贷利率显“爬坡”态势

信贷的收紧同样还表现在房贷利率的变化上。其实，早在两个月前，长春首套房贷利率转向的态势已初露端倪，此后，“爬坡”的态势愈发明显。

对于首套房贷利率政策，有一家股份制银行已上演“两级跳”，从9折先变为9.5折，再到现在的基准利率。此外，另一家股份制银行推行的“首付款存15天，享受房贷利率的标准”也从最低的8.5折，提升到9折。

受额度、同业竞争影响

在长春某银行相关部门工作人员说，自去年下半年开始，银行额度趋紧，曾经出现房贷“排队”，甚至有几个月放不出款的情况。然而今年，存款准备金率的下调释 放出流动性；此外，国家实行差异化的信贷政策，对首套房贷有所倾斜。相比之下，今年年底额度虽然比平时紧，但远不及去年。

既然银行额度并不紧，那银行利率为什么上行？

“更多的是市场的变化。”另一家银行的工作人员分析，年底流动性略紧，有银行收缩房贷业务，甚至暂时不放款。这样，市场竞争主体减少，银行自然掌握话语权，适当浮动也不会影响购房者意愿。记者 李颖