房屋被泡情况

王先生介绍地热管不合理处 新文化报 石竹 摄

2013年，长春市民王先生在繁荣路某楼盘，以340万元入手了一套精装240平米新房，8月份办理完入住手续后，房主王先生并未立即搬家，而是将房子闲置了两年，因为这两年里，房子一次又一次被泡，至今仍未修好。1日，王先生看着屋内被撕了壁纸，斑驳的墙壁和屋顶，不知如何是好。

二楼地热漏水 两年一楼被淹四次

“2013年8月份办理完入住，10月份开始供暖，当时就发现楼上往我家漏水，把厨房、餐厅，包括北卧室这面都淹了。”王先生介绍，他购买的是一楼 带花园的102室，当时办理完入住时，楼上并未卖出，无人居住，发现有漏水情况后，王先生及家人就立即通知物业来处理，王先生回忆道，当时物业的工作人员 确实有派人来修，但具体怎么维修的，何时维修的，自己并不知悉。

王先生介绍，2013年末，物业通知王先生称，关于二楼漏水情况已经维修完毕，可以入住，王先生便开始购买家具。“买完家具，2014年的供暖期开 始时，又发生漏水现象，物业又安排人来修了。”王先生称，物业第二次来维修，也并未告知王先生究竟是何处出现问题，金先生也仍然不知是何时、如何维修的， 只是在接到物业再次来电时，才知道家中已经被维修过。“作为物业，每次来修，都没有通知我们，关于为何出现问题，也没有任何解释和理由，只是答复我修好 了。”王先生称，尽管如此，他们还是十分相信物业，在今年的1月份，将所有家具都搬入家中，准备入住，想要在新房中过年，可没想到的是，经过两次维修的棚 顶，再次出现漏水现象。“这是第三次漏水，我们没办法又通知了物业。”物业再次维修完毕已经是新年过后了，王先生及家人因此并未在新房中过年。

今年3月份，王先生因接到再次维修完毕的电话，满怀希望的回来查看新房，结果顶棚和墙壁的情况又给王先生一次沉重的打击。“又漏了，前前后后都发生 了四次漏水！我问了很多人，也查了很多资料，我发现他们地热的管子就不符合标准，正常地热铺管应该是三分管或四分管，这个房子是特别细的二分管，是特质 的，就是自己想买，都不好买，想修都不好修。”王先生称，经过查看自家的地热阀门及咨询过多位专业人员后，王先生对自家的地热供热管道是否存在问题也心存 疑惑，在楼上第四次漏水后，王先生打开自己阀门，发现自家的地热也有漏水状况，这一次，被泡的是地下停车场。

不退不换不按业主要求维修 再次维修仍不能保证解决问题

自家地热也有问题，这王先生是忍无可忍了，“这就算楼上修好了，我们家地热开不了，这房子还是不能住啊。”王先生赶忙再次找到物业进行协商，王先生 称，因为连番的维修也没能彻底解决漏水问题，王先生提出，想让物业按照王先生的要求进行维修。“就是把地全刨开，管子重铺，肯定能解决这个问题。”但王先 生的提议并没有得到物业的认可，物业的工作人员告诉王先生，只能按照物业规定的方式进行维修。随后，王先生再次询问，是否按照物业规定的方式维修，能够保 证彻底解决漏水问题，物业并未答复，只称，如果再漏，物业还会给维修。

“一次又一次，修又修不好，我们要求都刨开他们又不干，问他再修能不能修好，还不给保证，这房子咋住啊？”王先生面对这样一栋新房，好感全无，王先 生提出想要退房。“他们不同意，说卖出的房子不能退。我说那就给我换一个，他们也不给换，他们的工作人员就说了，有没卖出去的，就是不能给换，因为也一定 会有这种情况。”王先生说，这样的处理方式，作为业主，他不能认同，也不能忍受。

第四次漏水还未维修 物业目前无人出面处理此事

1日，新文化记者随王先生来到这个多次被泡的房内，发现餐厅隔断门两侧的墙壁上，大片壁纸已经被撕下，露出的墙面上满是被泡过的发霉的痕迹，厨房的 棚顶边缘微微变形，大片墙皮脱落，掉在水盆及案台上，厨房的主灯已损坏，被拆卸下来，悬在半空中。餐厅的主灯虽然没有损坏，但主灯周围的棚顶，同样有大面 积的墙皮脱落，情况十分严重。

王先生站在自家新买的餐桌旁介绍道，如此凌乱的场面，也已经是处理过后的状态了。“我家的餐桌餐椅都被泡了，还被磨了，这我们都处理了，怕时间长损 失更大。”王先生称，自家的餐桌价格是3万，一把餐椅是6000元，都有不同程度的损坏，因为是2014年的款式，今年已无法再零买搭配了。“棚顶的墙皮 脱落时是带水的状态，落在纯皮的餐椅上，墙腻子将餐椅的表面侵蚀的皱皱巴巴的，还有他们之前在维修的时候，也不会挪我家的餐桌，因为是组装的，下面是实木 的，他们一硬推，不仅给下面底座推错位了，还有掉漆，另外，不知道他们怎么弄的，大理石桌面边也有磨损。”王先生一边找出受损部位，一边解释道，虽然不论 是自带的装修还是另买的家具都有损坏，但王先生目前只想将地热及损坏的部分彻底维修，并没有过分的要求，可尽管如此，物业仍无确切答复。

1日11时许，王先生在新文化记者的陪同下，来到售楼中心，寻找地产的负责人，在等待一个小时仍未有负责人出面的情况下，王先生再次致电曾与他对接 的工作人员陆女士，陆女士在电话中表示，王先生家中的情况已经经过多次沟通，并不能够退房，也不能够换房，至于该如何维修，目前还需要再去二楼勘察才能确 定。在王先生再次询问，是否能够保证此次维修后再不出现漏水的情况，陆女士并未直接回复，而是称，会将此情况向其领导报告，地产的领导会在昨日17时30 分前，给王先生回电话。而对于新文化记者要采访的请求，陆女士称，按照该地产公司的规定，需要留下新文化记者电话，会有专门负责人会在三个工作日内进行回 复。

截止记者截稿前，王先生及新文化记者均未接到地产公司任何回复，王先生称，他还会继续找地产公司的领导协商，一日不解决问题一日不入住。

新文化报（石竹）