业主们来到售楼处对房子降价问题进行询问。
网上公布的均价比买房时降了1000余元。
2014年8月，市民杜先生以6380元/平方米的价格，认筹了一套某小区68平方米的住房，前期交纳了一半的首付款。今年2月，在销售人员地催促 下，杜先生交纳了最后一笔首付款，双方签订了购房合同。可仅隔不到20天，该小区突然降价至5310元/平方米。“按照现在的价格来算，同一户型同一面积 的房子，差价达7万多元，若算上银行利息我要亏超过10万元。”面对这样的降幅，上百位与杜先生同期的业主，纷纷找到开发商，要求开发商补偿降价差价。
事发：刚交完款不到20天 新房突然降价
3月31日，几十位业主聚集在位于二道区该小区的销售中心，向开发商讨要突然降价造成的“损失”。
杜先生2014年8月认筹了小区一套68平方米的新房，当时房价6380元/平方米，本想作为婚房。为了买这套房子，一家人出了所有的积蓄，又向亲戚借了一些钱，才勉强交上了新房第一笔首付款。但令他没想到，双方刚签订完购房合同不足20天后，该小区的房价突然降价了。
他是在乘坐公交车时，听到关于该小区的广告，才得知该小区于3月16日开始降价的事情。杜先生得知这个情况后一下子就蒙了。“初去买房时，销售人员 只向我推销房子，对于不久即将推出的降价消息只字未提。如果我早一年在这里买的房现在价格降了，我也不会觉得冤。但刚买完还不到20天就降价，实在让人受 不了。”杜先生一脸愤怒。
业主：认为恶意降价 希望开发商给予差价补偿
小区业主宋女士说：“我们也知道房价是根据市场浮动的，现在房地产市场形势不好，下调无可厚非，下降二三百元我能接受，可一降就是1000多元，分 明就是恶意降价。”自打得知开发商突然降价后，她到附近其他楼盘问过价，下降幅度仅在二三百元，该小区依然成为附近降价最狠的。
“这套房子是为弟弟结婚买的，所花的钱都是农村父母靠种地攒下的。购房时销售人员特别强调，给我的价格是最低价，过了年以后这个价格只会涨不会 降。”宋女士说，购房合同是去年12月份签的，房子不仅没涨，反而降了。“为这事我每晚都睡不着觉，只能靠安眠药入睡。”宋女士说，现在房子总价相差六七 万元，如果再算上贷款的利息和税金，全算下来将超过首付款。
为了维护自身权益，三期的100多位业主自发组成了维权群，一直在与开发商交涉，希望得到差价补偿。但是开发商一直称是合理降价，现在的价格是根据市场情况确定的。
提议：提供8折车位销售权可从中挣差价
经过业主们几次与开发商协商，最终开发商一位负责人表示，愿意给业主们办理8折车位卡，持此卡购买小区车位将享受8折优惠。业主可以将车位以折扣以上的价格卖给其他人，挣取其中的差价。
“开发商这么做就是理亏，不然为啥让我们从中挣钱。”对于开发商的这种做法，吴先生表示不认可。
“开发商这么做很没诚意，如果我们接受就变相成为开发商的销售人员了，不仅要帮他们卖车位，还要听他们指挥。”吴先生说，现在不仅是房价存在问题， 连土地使用年限也存在问题。当初开发商声称是70年产权，但从房地部门提供的资料来看，具体产权是多少年还不确定。在业主们提供的房地部门资料来看，上方 确实没有标注该小区土地使用年限，而一些宣传广告上，显示该小区土地使用年限为70年。
“我们有种上当受骗的感觉，宣传不符，恶意降价，这样的房子我们住着也不踏实。”在场的业主纷纷表示。
开发商：调价针对不好户型
并未承诺产权70年
针对业主们提出的问题，记者来到该小区销售中心，石经理表示，现在公司已拿出两个解决方案，对于那些还未签订购房合同的业主，公司将予以退房。已签 订合同的业主，公司从情感的角度，为业主提供8折购买车位优惠，“如果业主能以高于折扣的价格销售车位，中间的差价将归业主所有。”石经理说，但是这项优 惠也将截至本周五，以后不确定还会不会推出。
“我们调整房价只是针对一些不太好的房源，一些比较热的房源仍然是原价销售，并且调价是经过对市场走访调查确定的，并不存在恶意降价的情况。”石经理说，关于土地使用年限，公司的每位销售人员都没说过70年产权，如果业主不认可，可以举证向法院诉讼。
律师：担心购房后降价
双方可签订“保价”协议
买到的楼盘突然宣布降价，业主如何维权减小损失？吉林刘继业律师事务所商永辉律师认为，如果开发商在与业主签订合同时做出“降价”相关承诺，或开发商欺骗、误导业主购房，业主可以要求开发商退房或补差价损失。“
若合同没有房屋降价的条款，业主可以与开发商理性协商。”商律师说，对于产权年限问题，如果无法确定土地使用年限，开发商应有义务对业主进行告之，如果未告之，业主可以举证向相关部门投诉。
对于如何避免突然降价，商律师提醒，在双方签署购房合同时，可以约定加入附加条款进行“保价”，在购房之后的一年甚至两年时间内，只要同等品质的物业价格出现下跌情形，便可根据事先签订的“保价协议”来解决出现的问题。
长春晚报
