新文化讯（记者 黄艳丽） 降息加上银行优惠力度加大，对于即将成为“房奴”的购房者来说，今年贷款买房的压力将大大减轻。进入3月份，京沪等一线城市现最低8.5折房贷优惠利率。11日，新文化记者从长春本地多家商业银行了解到，目前已有国有大行对其房贷客户执行最低9.5折的优惠利率。业内人士分析认为，对于利率优惠尚有较大增长空间的二、三线城市来说，9.5折可视为一个开始，预计未来提供优惠的数量会更多且折扣力度更大。

春节过后，一线城市房贷政策继续宽松，特别是在降息后，京沪全国最低的8.5折利率直逼5%。来自金融搜索平台融360的监测数据显示，节后北京 “8字头”折扣利率的银行数量一跃增至5家，上海的22家银行中，有两家银行首套房最低8.5折。在最近调查的11个重点城市中，首套房平均利率全部下 降，11城中利率变化最大的郑州，与2月份相比本月房贷平均利率降幅达0.57%。

那么，长春房贷市场情况如何？是否也会出现利率普遍下调的情况？11日，新文化记者从省内多家商业银行了解到，目前长春各家商业银行普遍执行5年以 上首套房贷款基准利率，不过，已有国有大行表示已开始执行最低9.5折的优惠利率。“像一些大楼盘客户，基本上都能享受到9.5折的优惠利率。”该行房贷 部门的一位负责人表示，该行在本次降息前就已向总行报批并申请到了折扣利率，本次降息与最低折扣的“叠加”效应下，相当于此前6.15%的基准利率打了 9.1折。

据悉，此次央行降息减轻了借款人的还款压力，5年期以上贷款降息前基准利率为6.15%，降息后是5.9%，相当于直接打了9.59折，这也是自 2008年12月23日以来首次跌破6%。银率网贷款分析师闫博锴帮“房奴”们算了一笔账，以贷款80万30年，等额本息还款为例，同样以基准利率获得贷 款，月供可省128.74元。如果算上降息与银行打折的“叠加”效应，优惠幅度则更大。

“在如此低利率的刺激下，许多持观望态度的准购房者将集中入市，3月，一线城市楼市成交有望迎来一个新的高峰。”融360房贷分析师袁媛认为，一线 城市及热点二线城市优惠利率占比目前已经接近极限，未来继续增长的空间有限，相比之下，其他二、三线城市尚有较大增长空间，本月部分城市迎来9.5折优惠 利率可视为一个开始，预计未来将有数量更多且折扣力度更大的优惠利率现身二、三线城市。