4单元楼体外的建筑是门市的一部分，门市楼上就是302，压根就没有陈女士买的202 本组图片 新文化记者 段超 摄

陈女士的购房订单

2月8日晚，新浪知名博主“长春国贸”通过微博爆料：一位网友在九台“富苑花园”小区买了一套房子，4栋4单元202室，去年夏天交的全款，如今找到了即将建成的房子，却发现该单元一、二楼是门市，再往上就是302室，根本没有202室。

新文化记者通过调查发现，除了这间不知去处的“202”，这个小区还存在“一房多主”的情况。

买了房却跟别人“撞房”，房主们绞尽脑汁，用尽各种招式，却又非常无奈地玩起了抢房子“游戏”。

购房者：交完房款房子不见了

9日上午，记者联系到了购房者陈女士。陈女士的老家在九台。去年，她打算给母亲买一套房子，看中了“富苑花园”小区。当时，该小区共有4栋楼，其中 第4栋共有4个单元。工作人员介绍，楼体完工后，从南至北编号分别是“4、3、2、1”。陈女士相中了一个2楼的房子，售楼的工作人员表示，这间房子还没 卖出。

6月15日，她与开发商签了订单，买下了4栋4单元202室，价格为每平方米4280元，一次性支付了总价近36.8万元。

陈女士说，对方承诺交房的时间是2014年10月。可过了时间，她依然没等到交房的消息，对方的答复是，工程延期。陈女士并不着急，一直等到了今年年初。

前些日子，陈女士来到小区先看看情况，可到了现场，她“凌乱”了，“自己买下的房子，怎么有人住下了？”当初工作人员带她看的那间房，已经有人在装修。

她发现了问题。原来，这栋“L”形的住宅楼，各个单元已经挂上了编号，从南至北变成了“1、2、3、4”。原来的4单元202变成了1单元202。陈女士又到了4单元，可这里根本没有202室。“4单元1、2楼是一体的门市，房主已经开始装修了，再往上就是3楼了。”

发现房子“不见了”之后，陈女士立即联系了开发商，开发商解释：“可能是当时的销售人员写错了，是302。”开发商提出，用302代替202卖给陈女士。“面积一样，我就同意了。”可开发商又说，“302已经被卖出去了”。

陈女士提出还款，对方开始拖延。“一拖再拖，如今连电话都不接了。”

业主抢房各尽其招

9日下午，记者来到了九台区“富苑花园”小区。位置在乐园路附近，开发商为吉林省益德房地产开发有限公司。小区有4栋楼，已有部分住户入住。其中的4号楼在小区的西北方向，如陈女士所说，4个单元从南至北编号分别为“1、2、3、4”。这栋楼1单元202室已被别的业主占了，窗户上已经被安装了不锈钢护栏。

而4单元还未全部完工。一、二层是整体门市结构，所以开发商在楼体外侧修建了一个楼体，3楼连着一个露台，单元门就开设在了这里。4单元并没有202室。

记者发现，小区里出现了“一房多主”。在4栋3、4单元门上，贴着施工单位的通知：“由于工程尚未交工使用，所以任何人不得进住，更不允许装修使用，如有上述违反业户，给施工单位造成的一切损失，由违反者承担。”

据了解，因工期问题，4栋部分住房暂未交房，可已经有业主装修入住了。一位业主称，大家是为了“抢房子”住。另一位业主介绍，小区里住房的售卖情况 十分混乱。小区的住房大致可以分为3类，一部分出售，一部分给回迁居民，一部分用于顶替开发商欠下的账目。从去年年末起，小区里就出现了“抢房子”住的情 况。“拿到钥匙，都准备装修了，结果另外一个人拿着跟开发商签的合同找到你，说这个房子是他的。你手头有合同，可对方手头也有合同，都是跟开发商签的，谁 也说不清咋回事。”

有居民推测，“开发商把给回迁的房子拿去顶账，导致开发商的债主和回迁居民之间争房子的问题。此外还有回迁居民、债主分别将房子出售了的情况，就导致一间房产生了3至4个房主，大家抢房都快抢疯了。”

57岁的魏庆河住在4栋3单元201室，这里仍是毛坯房，可已经摆着两张床。他说，这是为了占房。“现在这里就是，谁先占上就是谁的。”魏庆河拿着 一份合同，“这合同是我亲戚和开发商签的，按照合同201、202、301、302、501、502这几间都是我们的，可现在因为来晚了，就占上了3间， 其他都被人占走了。”

他说，202室被别人先占下了，门锁都换了。对于“撞房”，两家都挺无奈，只有先这么耗着，等开发商解释。

记者注意到，小区里大部分住房玻璃上都贴着“联系房主请拨打电话：……”。像魏庆河一样，拎包入住毛坯房是最好的抢房方式。没水没电，24小时值班，饭都得用别人送。好在暖气通着，想洗手得“偷”点暖气水。还有雇人入住占房的，每天工钱100多元、包吃。

魏庆河有一次还跟201室的另一位“房主”相遇。10多天前，他在床上躺着，听到门锁有声音，开门一看，一个男的拿着合同上门认房。“开锁公司的都叫来了，打算直接把锁换了。”看到有人在里面，男子也就作罢。

开发商：一直没回应

最初，开发商提出帮陈女士换房没能成行。

今年1月下旬，陈女士再次跟开发商联系，提出退款。“他没不同意，只是说过两天给答复。”

又过了几天，开发商的态度依旧如此。“他说，他目前手头没有钱，正在进行融资，处理这方面的问题。”开发商又“迂回”了几天。最近，陈女士联系不上开发商了。“电话通，就是不接。”

这位开发商负责人姓许，昨日，记者尝试联系他了解情况，可电话一直未能接通。记者发了短信表明意图，希望对方回复，可是一直没有回音。

截至9日20时，对方电话已关机。

律师：陈女士可解除合同要求赔偿

吉林吉翔律师事务所的刘海波律师说，陈女士与开发商签署的订单，属于预约合同。应当认定为商品房买卖合同。陈女士有权依据合同主张法律权利。她有权 要求开发商继续履行合同，并赔偿因此造成的损失；若导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔 偿损失。

新文化记者 段超