长春市住房保障和房地产管理局已经组建了专门的团队，研究使长春房地产市场进一步健康发展的政策与措施，近日将会有密集政策出台———长春市政协委员、长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生 新文化记者 赵实 摄

2014年12月3日，长春和谐家园小区公租房摇号，她在默默祈祷 资料图片 新文化记者 白石 摄

长春市政协十二届三次会议的首场分组讨论，开始时间是昨日14时。作为第三讨论组的召集人，陈济生委员在13时40分左右就走进会议室。作为长春市住房保障和房地产管理局副局长，陈济生向新文化记者透露不少长春房子的新消息。

春节前将抽签3000多套保障房

保障房的建设与分配，一直是很多长春市民的关注点，尤其是低保和低收入群体，这与他们的用房问题息息相关。陈济生说，目前长春在建的保障房有2万多套，而且，今年元旦后、春节前，大约在本月20多号，将举行新一轮的抽签仪式，届时将有3000多套保障房交钥匙。

“今年下半年还会交房超过3000套，而且能达到分配入住。”陈济生说，长春的保障房在建工程都完成后，将和实际的用房需求相差无几。

今年继续扩大公租房建设范围和规模

陈济生说，下一步，长春市的保障房任务，将会扩大公租房的建设范围和规模，“因为公租房的分配对象是中等偏下收入群体，包括新就业的学生、长春市户籍内人口中的无房户、外来务工人员等，这个群体的住房需求量是比较大的。”

目前的长春，到底有多少人住在租住房屋中？陈济生说，我国住房的商品化率推进速度很快，长春市民的自有房屋超过了80%的商品化率，“这个比例，从 居住结构构成的角度来说，不太合理。”陈济生说，扩大租住房屋比例，是一个终极目标，未来长春的房屋商品化率应低于60%，也就是说，40%的人要租住房 屋，“不求有房屋所有权，但要有使用权，租房住，照样可以安居乐业。这样就形成了开发商盖房子，有一部分房子卖出去，利润幅度就比较低了，另一部分租出 去，也有一定的利润幅度，这时房屋的价值和价格就吻合了。”陈济生认为，从完善居住结构构成的角度看，一定要有一部分人住在商品房中，一部分住在租住房屋 中。

接下来将有房地产新政策密集出台

新的一年到来，长春的房地产市场会有怎样的新政策？

陈济生说，新型城镇化进程的加快，使大量农村人口转移为城市人口，这从本质上来看，也是房地产业的大发展。“中国人也比较认房产，给房地产投资，是 中国人固有的认知。在我国，用房地产来刺激经济、拉动内需的方法还是管用的，所以我们宁可容忍一点泡沫，也一定使经济发展速度保持，这样才能对社会更有 利。”

陈济生表示，长春市住房保障和房地产管理局已经组建了专门团队，研究使长春的房地产市场进一步健康发展的政策与措施，“近日将会有密集政策出台。” 他表示，一定会在这方面有更多的作为，“看不见的手和看得见的手都要共用，用房地产市场健康发展带动经济稳定速度，是必然的。”

相关链接

回顾一下长春公租房给他们带来的欣喜

首个公租房小区首山逸居小区

首山逸居小区是长春市第一个进行摇号并交付入住的公租房小区。

2013年12月23日，长春首批2241套首山逸居小区公租房公开摇号。当天参与摇号的家庭有近570户，他们摇取的是485套一室一厅的住房。12月24日，980户申请者摇取700多套住房。

2014年4月22日，首山逸居小区公租房进行了第三次分配，共有990户家庭参与275套两室一厅公租房房源的资格号抽取。

首山逸居小区位于长春市宽城区团山街与北环城路交会处，位于团山街与首山路之间。小区于2011年开工建设，2013年11月末交工，占地面积7.12万平方米，总建筑面积18.12万平方米。

特写：一辈子没房的老两口 拍到房子了

   2013年12月23日，65岁的何传武成为第一个上台摇号的申请人，同时幸运地成为第一个拍到房子的人。“我真是太幸运了。”手拿着签完字的资格号单，何大爷乐得嘴都快合不上了。

“我和老伴一辈子都没有房子。”何大爷说。这些年，何大爷和老伴一直住在女儿家。“七八口人住70多平方米的房子，不方便。”“这个公租房每个月就 几百块钱，我听说地板都是铺好的。”老人说，他和老伴每人都有1000多块钱的退休金，住这样的房子，日子能过得不错。老人说：“头春节就搬过去。”

第二个公租房小区和谐家园小区

2014年12月3日，在长春市国际会展中心，和谐家园小区的384套公租房通过现场摇号被分配给384位符合资格的申请者。这是长春的第二个公租房小区。

和谐家园小区位于长春朝阳经济开发区，如果这个地方你比较陌生，那么提起大屯，相信大部分长春人就都清楚了。小区一共有14栋楼，全部是11层的小高层住宅，且都是公租房，由民营企业吉林星旗机械设备有限公司投资建设。小区配有地下停车场、幼儿园，并由小区物业统一管理。

特写：每月省500元，意义很大张先生家里只有他和爱人两口人，因为收入不高，始终租房住。张先生说，他和爱人每个月的房租大概是1000元，而这 次他摇到了50多平方米的房源，入住后每月可节省租金500元。“我们每个月的生活开销也就七八百块钱，你想想这省下来的500块钱对我们影响有多大。” 张先生说。

摇到了公租房的市民喜难自禁，“我之前一直租插间，和别人住在一起，这回终于有一个属于自己的房子了。”长春市民赵女士兴奋地说。

谁能申请公租房？

第一类是长春市户籍家庭没有自住房，且过去五年内没有任何房产交易记录，家庭人均月收入低于3000元。

第二类是新就业的大学毕业生，不需要有长春市户籍，只需要提供其在长春已经就业的证明，且月收入也要低于3000元。

第三类是外来务工人员。他们需证明自己在长春市已稳定工作连续24个月。

新文化记者 赵实