李女士提供的流程单 本人提供

1月1日，长春市民李女士在铁西街附近一个小区购置的新房正式交工了，她在售楼处缴纳了各项尾款并验房之后便到物业去领取钥匙。

物业公司要求她必须交全包括装修垃圾清理费、电梯运料费等6项共计4000多元的费用，这样才能给她钥匙，而近期不打算装修的李女士觉得交“装修费用”很不合理。

新房已交工领钥匙却遇阻

1月1日，长春市民李女士来到了该小区的售楼处，因为自己给儿子买的新房终于交工了。“当时我根据工作人员的提示来到了财务室，缴纳了20%的采暖费和其它一些费用。”李女士说。

随后李女士和售楼处的工作人员一同去验房，验房结束后对方便提醒李女士去小区物业公司交物业费并领取钥匙，可她没想到在领取钥匙时遇到了阻碍。“物 业的工作人员让我交4000多元，一共有物业费、装修垃圾清理费、电梯运料费等6项。当时我就有点蒙了，我现在也不入住也不装修，就是拿钥匙，为什么还要 交这么多呢？”李女士说。

需交齐6项4000多元费用

1月3日记者看到了李女士提供的流程单，现在已进行到“物业收款处缴纳物业费等各项费用”这一栏，目前经办人还没有签字。

随后记者来到了该小区，走进了小区的物业公司。此时在公司的临时办公室里有几名工作人员正在办公，记者以业主的身份询问了领取钥匙的问题，工作人员 表示如果已经验房结束，那么业主需要在物业公司交齐6项费用才能领取钥匙。“6项费用里包括物业费、装修垃圾清理费、电梯运料费、生活垃圾处理费、电梯 费、水电煤气预存费，这些钱都交齐了就可以发放钥匙了。”工作人员拿出一张交费表格对记者说。

物业：要预交“装修费用”

记者表示这套住房在近期不会装修入住，所以不想交其中的装修垃圾清理费、电梯运料费这两项费用。“咱们这都是一次性交款的，即便你不立即装修也要提前预交，因为早晚你都要装修，先交后交都一样，到时候你拿着收据就可以证明自己交过了，我们就收取这一次。”工作人员说。

随后记者在小区里踏查碰到了几名刚刚验完房子的业主。其中一名业主表示，物业的确要收取一些费用，不过为了赶紧装修，所以他决定交。“是要交一些钱，好像是物业费，具体都包括什么我也不知道，交就交吧，别的钱都花了，不差这个了。”该业主说。

律师：不按期给钥匙违约

吉林熠融律师事务所宗丽娜律师表示，长春市 政府在关于规范物业服务收费的相关管理规定，明确规定禁止以任何形式收取这种装修保证金、装修管理费等费用，除非业主同意。同时不管业主是否入住，物业费 是必须交的，“你是否入住，物业都提供了服务，因为物业不是给你一家提供服务，物业是给公共部位提供的服务，所以物业费是必须交的。但是装修垃圾清理费、 电梯运料费、水电煤气预存费这3项费用物业是没权利向业主收取的，而不交钱不给钥匙这样的做法是不合理的，根据‘商品房买卖合同’，没有按照规定的日期给 业主钥匙，对方要支付给业主违约金。”

东亚经贸新闻 记者 李秋实 助理记者 饶明月