开车的人想必都清楚，一个车位的面积有多大；可家住亚泰梧桐公馆的张先生说了，他现在就很糊涂，他在小区里预定了两个车位，建筑面积竟然达到近二百平方米，这究竟是咋算的？不光是张先生觉得糊涂，就连销售人员也讲不清楚是咋回事。

张先生说，10月15号，他到亚泰梧桐公馆销售中心，准备购买小区的地下车位，当时，是一位姓刘的销售人员接待的他，挑来选去，张先生相中了42栋 地下的一套“双子车位”，所谓“双子车位”，就是两个面积相同的车位前后相连。15号当天，张先生交了一万元定金，之后就等着办理后续的相关手续。在张先 生向记者提供的这份“预定书”上，记者看到，车位的建筑面积一栏中为空白，张先生说，当时，销售人员明确告知自己，这套“双子车位”是按照51平方米的套 内面积出售的。

张先生说，在交完定金后没几天，他再次和这名销售代表沟通时，谈到了购买车位后，按照多大面积交纳取暖费的问题，这一次，销售代表的说法，让他感到 十分不解。按照销售代表的说法，车位的建筑面积接近二百平方米，这样算来，张先生每年需要交纳近七千元的供暖费，对此，张先生表示不认可。

10月27号上午，记者跟随张先生来到亚泰梧桐公馆小区的地下车库，记者发现，张先生预定的这套“双子车位”实际上是由一前一后，两个面积相同的车 位组成，每个车位都和普通停车位并无两样。在小区销售中心，一名负责人接待了记者，这位负责人表示，这套“双子车位”的建筑面积为一百九十多平，套内面积 为五十多平，除了套内面积，其余都是公摊面积。

按照这位负责人的说法，这套“双子车位”的公摊面积，相当于套内面积的两倍多，这到底是怎么算出来的呢？负责人表示，42栋地下有数百套车位，大多数车位的公摊面积都相当于，套内面积的40%——50%。

记者提出，想要看一下车位公摊面积的相关测绘数据，负责人表示，这些数据目前不在销售中心内。尽管不清楚是怎样算出的公摊面积，不过，对于套内面积 是51平方米，而公摊面积却高达145平方米，这样的比例，该负责人也认为有些悬殊。对于在预定书上，为何没有填写建筑面积一项，销售人员表示，这的确属 于工作疏忽。

在销售中心，张先生表示，对于这种计算公摊面积的方式，他不能接受，要求销售中心方面返还定金，对此，负责人表示，下周三之前，会把张先生的定金返还。对于在预定书上没有写明建筑面积，导致纠纷的情况，吉林熠融律师事务所的宗丽娜主任表示，无论是开发商和业主，在签署时，都应注意。购买地下车位的业主，在签订买卖协议，或使用协议，或预定书的情况下，一定要明确该车位的实际面积、公摊面积、建筑面积，以免自身权益在日后受到侵犯。

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