据新华社新华视点微博消息,住建部、财政部、人民银行三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。此新规对于购房者来说,将带来怎样的影响?昨日,记者第一时间进行了采访。
二手房:省市公积金收费标准不同
“从这几项收费来看,省公积金和市公积金有所不同。”据长春铭家房地产代理有限公司相关工作人员介绍,本次三部门发文取消的几个收费项目,从以往办业务的情况来看,很多都是免收的。
“长春市住房公积金去年开始取消外部评估,采用内部评估,不收取评估费。而这项费用在省住房公积金是收取的,按评估额的3‰收取,也就是说,评估价 是100万元的房子,评估费是3000元,评估价是50万元的房子,评估费是1500元。”上述中介公司人员称,除了评估费以外,包括贷款保险、强制性机 构担保等收费项目,如果是长春市住房公积金的话,原先都是不收费的。省公积金也没有贷款保险、强制性机构担保费用,但有一笔公证费。
新房:公证费取消影响更大一些
“以长春市住房公积金管理中心的收费标准来看,原先涉及的就是一项公证费150元。”长春丰和房地产开发有限公司总经理杨舒越介绍,在她印象当中,贷款保险收费项目早些年就取消了,而新房评估、强制性机构担保这些目前在长春市公积金那里并不收费。
“目前来看,取消公证费可能是对本地客户影响最大的一块了,但是这部分收费本来就不高,所以说预计不会有实质性影响,对楼市释放利好信息的信号作用更多一些。”杨舒越说。
分析:将刺激购房者积极入市
“公积金贷款各地相关收费标准不一样,所以,涉及的影响可能存在差异。”昨日,在接受本报采访时,上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,住房公积 金制度改革是今年楼市调控的一个重点内容。从三部门出台的这个文件看,虽然并没有直接切入公积金制度的要害,但释放了一个积极的信号。也就是说,监管层面 越来越注重从民生角度来为购房者减压。虽然此类公积金贷款的担保收费项目总价并不算高,比如,贷款30万元的话,总费用大约是三四千元,但对于一个刚需购 房者群体而言,此类费用减少势必能减少购房成本支出,从而在当前市场下刺激其积极入市。
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