荣恒事件商会发布声明房款中介方无权监管

　　2014年9月6日，“荣恒房产”事件在长春市持续发酵着。随着了解情况的当事人不断增加，不少当事人在寻求事件的解决出口。

　　记者从长春市公安局经侦监察支队(以下简称经侦支队)了解到，目前公安机关已经对此事件介入调查，据工作人员介绍：“截至目前，有100余人进 行了报案登记，将进一步进行调查。”记者在登记表上看到，当日登记的报案当事人中，涉及金额少至4万元，多至25万元。而据现场的当事人介绍：“据我们内 部了解，涉及金额最多的受害人高达87万元呢。”

　　已在经侦支队报案的孙女士告诉记者：“最近两天一直在跑这个事，不知道该怎么办？我的30多万首付款要就这么没了，家里人都不知道怎么过了。”

　　随后记者拨通了房地产监察大队的投诉电话，工作人员表示：近日曾接到过市民关于荣恒房产的投诉电话，但具体人数未进行统计，目前当事人可向公安机关报案。

　　荣恒事件商会发布声明房款中介方无权监管

　　2014年9月4日，本报记者实地踏访了荣恒房产的多家门店，如今均处于大门紧闭的状态。当日，上百名当事人聚集到了长春市公安局经侦监察支队报案。据周围门店的相关人员介绍：“这些人中很大一部分是父母给孩子买结婚用房的，有些人的钱都是借的，真是挺同情的”。

　　记者在一家商会(长春市工商联房地产中介服务行业商会)会员单位的门前见到了商会的声明。该单位负责人葛先生告诉记者：“商会在了解情况后，第一时间对广大市民及到访客户进行了提醒”。

　　声明原文如下：

　　长春市工商联房地产中介服务行业商会关于“荣恒地产”非我商会会员的声明：长春的广大市民朋友大家好！最近我商会(长春市工商联房地产中介服务行业商会)陆续接到投诉“荣恒地产”的投诉电话，投诉“荣恒地产”出现的一系列问题：

　　买房客户反映：

　　1、首付款必须打到“荣恒公司”的账号，而不是打入卖方账号或银行指定账户。

　　2、房票子按揭贷款和无产权证按揭贷款从根本上讲其实就是骗取购房者首付款监管使用权！卖方应得的首付款被长期的占用！

　　3、卖方客户的贷款长期下不来，下来了也被挪用，导致客户长期的等待，客户首付款和定金要不回来！

　　鉴于以上几点客户投诉“荣恒地产”已经给我商会造成了诸多困扰！对此，我商会对长春广大市民郑重声明如下：

　　1、荣恒地产”非本商会(长春市工商联房地产中介服务行业商会)会员！望春城广大市民周知！

　　2、 “荣恒地产”在长春从事的一切商业活动与本商会(长春市工商联房地产中介服务行业商会)无关！

　　3、没有产权证的二手房包括房票子、购房合同等中介机构和银行办理不了按揭贷款！

　　4、首付款及房款中介方无权监管，应双方指定银行做首付款和房款资金监管，为规避风险定金与产权证可以委托中介方监管！特此声明！

　　大家为啥相信荣恒？戳到二手房交易“痛点”

　　无论是远在包头的兴麟房产、德邦房产，还是近在长春的荣恒房产都呈现了人去屋空、闭店关门的局面。这些房产公司虽然名字不同，但却以同样经营模式席卷了全国近百个城市，并在各地的二手房市场引起了轩然大波，大批购房者或面临“钱房两空”。

　　据了解，在长春荣恒房产以可为“合同房”办理产权和贷款为由收取购房者首付款，进而达到吸纳资金转移牟利的目的。随着各地相关报道的持续发酵，购房者更多的疑问落在了二手房贷款上，为什么会有那么多人相信荣恒地产承诺的业务呢？大家在购买二手房时都需要注意什么呢？

　　长春有部分二手房苦于“无证”难贷款

　　打开房源登记的各大门户网站，各类二手房源琳琅满目，在这些房源中，不难看到有些房源标出“一次性付款”的交易要求。记者通过深入了解得知，这些要求一次性付款的房源除了少数是房主急用钱外，大部分都因为房子没有产权证，无法办理银行贷款所致。

　　网友“原来在北”看中了高新区某小区的一套两居室，却因没有产权不能办理贷款而犯了难，手里攥着仅有的十几万首付款，却买不了中意的房子。

　　在以刚需为主的二手房市场中，房贷无疑成了很多购房者的绊脚石，银行除了审核借款人资质和信用外，产权证才是决定是否能办理房屋贷款的关键。而在二手房市场中，因为房屋无产权证，房主多会选择降低出售，“低价”对于购房者无疑又是最大的吸引，无证房让人“又爱又恨”。

　　荣恒房产用“承诺”戳中购房者“痛点”

　　“无产权二手房真的不能办理贷款吗？”这样的质疑在荣恒房产进入长春后被打破。通过荣恒办理二手房贷款的于女士说，她通过荣恒房产申请办理某无 证房的二手房贷款，当初预付给荣恒房产的首付款为25万元，之所以选择这家中介就是因为他们承诺3个月内可以办理下来房屋贷款，并称他们在银行有“门 儿”，现在合同约定的日期已到，不但贷款没办下来，还遭遇了其百余家店关门，无处找人的状况。

　　据调查了解，吉林省 荣恒房地产经纪有限公司在2012年末进入长春市场，在短短一年多的时间内，快速扩张到100余家门店。荣恒房产的网站对于公司的经营范围作了如下介绍： “荣恒公司是以房产中介为核心发展的房产综合服务体，业务范围涉及房屋全程代理、二手房买卖、房屋租赁、产权证办理、房地产投资咨询、商铺租赁、写字楼及 商品房销售，空置房、企业债权房销售代理等一体的大型房产公司。”

　　与于女士有同样遭遇的人不在少数，一位不愿透露姓名的长春市民说，现在通过荣恒办理贷款的市民已经在自发的统计人数和涉及金额，截止9月6日下午，统计人数已达161人，涉及金额高达2600余万元。

　　没产权不能办贷款买卖二手房先问专家

　　据银行工作人员介绍说，房屋在没有取得产权证之前，是不能办理贷款业务的。在银行申请房屋贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证便无法办理抵押登记。

　　据了解，办理二手房贷款涉及到备件、评估、面签、审批及抵押等环节，相对较为复杂。购房者除了查验房屋产权及归属外，还要多了解相关的专业知 识。顺利买了两套二手房的市民李女士建议大家，在买房前一定要做足功课，多咨询置业专家，让自己对二手房的交易流程及注意事项做到心中有数。

　　业内资深人士也提醒购房者，目前长春市二手房市场上存在着大量的并不正规的中介机构，购房者要谨慎选择有房地局备案资质的二手房中介进行交易。

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