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老人去世无死亡证明无法过户 律师:法律诉讼

2014-08-11 09:50  来源:长春晚报

  原标题:房产过户一纸死亡证明难倒全家人

  继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。办理继承权公证时,如果继承人中有亡故者,要出示死亡证明,就是这一纸死亡证明,难住了要帮外甥办理产权过户的李女士,近日,她向本报反映此事。

  老人去世40多年

  无法提供死亡证明

  李女士的姐姐在北京有一套住房,姐姐已经去世,现在要将房产过户到姐姐的儿子名下。要想过户先要办理继承权公证,这需要提供姐妹俩父母的死亡证明。

  “我母亲的死亡证明还有,但父亲已去世40多年,死亡证明已经丢了,我们根本无法提供。”7日,李女士对记者说。

  为帮外甥办理产权过户,李女士去了父亲当年户籍所在地派出所。民警表示,40多年前的户籍信息无法查询,所以不能出具死亡证明。李女士是接父亲 的班参加工作的,她找到自己的档案,想查查是否有能证明父亲死亡的证据。但档案上只能够证明他们是父女关系。“我们的单位早就黄了,想让单位出具我父亲的 死亡证明也不可能了。”李女士说。

  为了这份父亲的死亡证明,李女士连续跑了几天,毫无结果。

  老人去世20多年

  无死亡证明无法过户

  不只是李女士遇到这类麻烦,王女士的公公名下房产要更名,需要办理继承权公证。老人有3个子女,他的大儿子去世20多年了,死亡证明已经丢失。因为时间太长,派出所查不到老人的户籍信息,所以不能出具死亡证明,房产过户无法完成。

  于先生的父亲名下有一套房子,是回迁房,老人已去世20多年了。最近一段时间,物业公司给于先生打来电话,称现在可以给房子办理正式产权,因于先生的父亲已经去世,需要提供一份死亡证明方可办理。可于先生父亲的死亡证明已经丢失,派出所同样无法提供。

  派出所、单位、社区、医院无法提供

  可通过法律诉讼解决

  对此,市公安局户籍科民警说,在医院去世的人由医院出具死亡证明,非正常死亡由派出所出具死亡证明。像老人去世几十年,派出所找不到当时的档 案,无法出具死亡证明这种情况,建议由直系亲属到法院申请公示,宣告死亡后即可证明已死亡。对此律师商永辉认为,如果派出所查不到户籍信息,无法开具死亡 证明,可以考虑由去世者单位、所在社区或死亡医院开具死亡证明。如果这些路都行不通,可通过法律诉讼的方式确认房产继承人资格,然后办理相关过户手续。至 于申请公示宣告死亡用时较长,不建议采纳。

  长春晚报

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