丈夫离世贷款房产权证难办  新文化网 孙立国 摄

　　农安县开安镇一男子遭遇车祸离世，留下一套房产，妻子想办理产权证，却遇到难处，无法过户，“我来回走了两三个地方，产权所管我要公证书才给办 产权，可公证处管我要产权证才办公证书，折腾个来回后，我也没信心办了，也不知道咋办才好？”席女士给新文化报打来电话说，自己在长春市双阳区有一家超 市，还有一对女儿照顾，所以想通过本报，了解一下，这种情况怎么办？

　　丈夫意外离世开发商通知办产权证

　　2012年11月，农安开安镇的李某与妻子席女士在农安合隆镇的文龙小区购买了一套现房，在买房的当天，他们就得到了钥匙，装修后就将房子租了出去。当时，在买房的过程中，包括购买房屋合同，还有发票等相证材料都是丈夫李某签的字。

　　之后，夫妻二人带着两个女儿来到了双阳谋生，在亲属的帮助下经营一家超市， “我怎么也想不到丈夫会离开我。”席女士说，为了让女儿过上好日子，二人起早贪黑，拼命干活赚钱。但2013年的3月份的一次事故，粉碎了这个家庭的梦 想。李某在长春公路送货的途中，与一辆客车相撞，不幸身亡。“我要照顾女儿，还要照顾超市，实在脱不开身，因为很多需要处理的身后事都和丈夫有关，比如银 行卡，还有各种证件，等这些一件一件办理完，又遇到了一件事，和丈夫买的房子无法过户到我的名下。”席女士说，自己在开发商贴出通知后，就从双阳去了文龙 小区，当时，现场有开发商的工作人员，也有产权所的工作人员。

　　“排队办理的人很多，但开发商看到我们的材料之后，就告诉我必须得办公证书。”席女士说，她不明白，丈夫去世后，她一直在还贷，怎么自己的房子还要公证？

　　产权所要公证书公证处要产权证

　　之后，席女士带上了丈夫的死亡证明、火化证明、夫妻二人的结婚证，还有户口本，包括房屋的买卖合同等一切手续，咨询产权所的工作人员如何办理？她得到了同样的答复，需要办理一份放弃继承公证，就可以办理产权证。

　　席女士揣着材料，来到了农安县政务服务中心公证处，得到的答复是，“按着要求，必须有产权证才能办理公证。”席女士很疑惑，也很意外，这岂不是 矛盾，一方要公证书才能办产权证，另一方却要产权证才给办理公证书。 “如果是这样的话，产权证肯定是办不下来了，因为我手里还没有产权证，就办不了公证书。没有公证书，产权所肯定也不会给我产权证。”席女士说。

　　25日，因为要在超市照料生意，席女士的妹妹来到了本报，希望本报帮助了解如何办理相关手续。

　　产权所：办产权证需要公证书

　　25日10时许，农安县合隆镇规划局局长佟伟接待了席女士的妹妹，在看过相关的材料后，要求产权所的工作人员给予详细解答，以解其中的疑惑，一直从事这项工作的孙先生说，“席女士的材料很齐全，但确实只差一样，按着相关的规定，没有公证书，不能给席女士产权证。”

　　孙先生说，按着法律的规定，席女士虽然是第一继承人，但孩子，还有父母都有继承权，也就是说，房产的一半归妻子所有，这个无毋庸置疑，但另一半 房产，涉及到二人的孩子还有父母，所以，必须得在这些直系亲人都认可的情况下，才能为席女士办理产权证，而这个材料需要公证处进行公证。

　　“还有另一种办法，就是去法院打个官司，拿到调解书，也可以起到公证书的作用。”孙先生想出了另一个办法，另外，该房产已经办理了完税，签字都是李某签的，已经不能更改，因为涉及地税，银行等相关部门。

　　公证处：提供相关证明就可以办理

　　25日13时50分许，在农安县政务服务中心公证处的办理窗口，一名工作人员说，按以往和要求确实需要产权证才能办理，但自己并不了解相关的具 体情况，要等自己的一位同事来进行解答。到底能不能公证？还是缺什么手续？在记者问过之后，一名男性工作人员首先提出了和产权所同样的处理方法，这种情况 如果在法院做调解书，更快，也更省钱，而做公证会收取一半房产的百分之一点二的费用。不过，席女士的妹妹表示，还是想通过公证来证明姐姐的权利。最终，该 工作人员表示，公证可以办理，但需要李某及妻子户籍所在地派出所和户籍地社区(村民委员会)的公章，包括亲属的户籍信息证明等相关材料。

　　 新文化网(唐奇)