居民出示的缴费凭证 新文化网 王强 摄

　　“我们小区入住快6年了，近几天终于可以办房产证了。可物业说想把房产证顺利办下来，得把物业费交到2015年。”13日，吉林市和平家园小区居民金女士向本报反映，讲述了这件烦心事。

　　业主：让居民先交物业费后办房立证不公平

　　在和平家园小区7号楼，一提到要想办房产证，小区居民就议论起来。“办房产证把没交的物业费补齐，这个我们能理解。可要收到2015年，我们接受不了。”采访中，多名业主都表示了反对。

　　据居民金女士介绍，小区是2008年入住的，至今没有办理房产证。近日，1至10号楼居民接到物业通知，可以办理房产证，但需把物业费交到2015年。

　　“物业这种行为不就是捆绑试收费嘛，我们咨询过律师，物业这样做对我们不公平，属霸王条款规定。”金女士说。 “拿钱跑了的物业公司也不是没有，万一物业甩手不干了，到时我们预交的物业费找谁要去。”居民李先生说，小区有40多栋楼，第一批办理房产证涉及居民约 1000多户，多数业主还没有涉及。

　　许多业主已把物业费交到2015年

　　随后，记者来到吉林市昌盛物业服务有限公司和平管理处，发现有许多居民正在排队交物业费。一名刚刚交完费用的居民告诉记者，不愿意因此事与物业制气，为了快点把房产证办理下来，已交了物业费。

　　“我们家每年的物业费不到二百元，钱不多就不想和物业惹气了，现在已交到2015年了，只有这样才可拿着购房合同和发票到物业办理房产证。”居民张先生说。

　　物业：不交物业费就自己去办房产证

　　据物业公司武经理介绍，小区共有业主约4000多户，业主们入住小区已六年了，有20%的业主欠物业费都达到了五年。本次给业主办理房产证，物 业工作人员是要跑很多部门的，这都是无偿服务的。 “出于无奈，也是借此机会，想把物业费收上来。我们才让业主先把物业费交了，再帮其办理房证。业主也可不交物业费，那就需业主自己去找相关部门办理房产证 了。”武经理说，小区业主的担忧其实大可不必，物业公司是正规的，不可能把费用收上来就跑这一说。

　　律师：业主有权向辖区工商局投诉解决

　　那么办理房产证需先交物业费，物业公司这种做法合理吗？记者咨询了吉林吉翔律师事务所律师刘海波，他表示，为业主申领房屋所有权证，是房企依据 商品房买卖合同第十五条项下的义务，应当无条件履行，且与物业公司及缴纳物业费没有任何法律关系。据此，业主有权向辖区工商局的公平交易科投诉解决。