“政策上说我们也可以选择交纳20%的供热费，为什么他们就是不允许？”长春市民于先生几年前团购的汉森香榭里的房子，交房日期一拖再拖，终于被通知昨天可以交房了，但是第一道门槛就把他们拦住了：全额供暖费。

　　交房前须全额缴纳供热费

　　于先生是2011年跟着长春理工大学不少员工一起团购的汉森香榭里的房子，100平方米的房子共37万元，提前付钱。于先生说，按照协议房子应 该2013年12月31日交房，但汉森方面迟迟未能交房。几天前，他们终于接到通知可以来办理入住了。昨天，于先生和不少参与团购的同事来汉森香榭里办理 入住。

　　办理入住需交款后签订合同，才能领取钥匙、验收房屋。交的这笔款项包括：物业费、垃圾清运费、生活垃圾处理费、预收电费、水费，还有供热费。

　　于先生提出，今年他们即便办理了入住手续，也不可能入住，能否只缴纳20%的供热费，可得到的答案是：“不行，必须全额缴纳，否则不能交钥匙”。

　　该享有的权利却“不给”

　　“感觉交了钱就人为刀俎我为鱼肉，他们怎么说怎么是了。”于先生说，他们之前团购时，有不少人买的是140平方米的房子，结果交房时没有这个户 型，只能提供126平方米的，现在这些纠纷还没谈完，结果又设了采暖费的门槛。于先生说，房子不是他们不想入住，而是小区内配套设施不全，园区内绿化也没 有，未来相当长的一段时间依然不适合居住。

　　“我们是了解市政府规定的，我们有权利只缴纳20%的供热费，现在他们不给我们这个权利。”于先生说，以他的房子为例，2900元的供暖费，他们若只交20%才580元。

　　和于先生持同样想法的住户不少，有的业主说，因为着急住房子，着急进去装修，只得妥协交钱领钥匙，也有的住户表示至少要抗争一下，当天没有办理手续。

　　新建住宅需试验采暖系统

　　记者试图采访汉森香榭里的物业服务中心，两次致电对方都表示“领导不在，不能接受采访”，截至记者发稿时，仍未收到该中心相关人士的回复。

　　长春市现在执行的关于供热费用收取的相关规定是2011年施行的《关于规范长春市城区供热价格及有关问题的通知》，要求当年新建住宅，办理了入 住手续并申请用热的用户需要承担热费；办理入住手续，而申请不用热的用户只需缴纳20%的基本热费就可以，其余80%的热费应由开发商承担；未办理入住手 续的用户，开发商需要承担全额热费。

　　政府出台此项规定主要是因为新入住用户、新建住宅的供暖是要求全部热起来的，需要开发商对供暖设施进行试验，保证采暖系统合格。第一年全部供暖，等于对采暖系统的一个检测试验，所以应当由开发商来承担。

　　律师：强制收取采暖费违规

　　昨天，于先生等人并未办理入住，他说要去长春市公用局去投诉，还要到工商、物价等部门去投诉。

　　吉林吉翔律师事务所律师刘海波表示，在实际操作中，确实存在不少新建住宅都将这笔采暖费用直接转嫁给住户的情况，并且强制收取，这些都是违规的。住户可以投诉，若开发商以此为门槛拒不交房，住户也可以到法院起诉。

　　新文化网(毕继红)