热闹的市场

　　“学区房”房源 刚挂上网就成交

　　随着“划片入学”的消息传出，很多孩子还在上幼儿园的家长开始在“知名小学”周边物色起二手房，原因很简单，这样孩子既能顺利进入“名校”，上下学也方便，于是，名校辐射圈内的二手房突然抢手起来。

　　长春市民李女士虽然还没结婚，但也早早和未婚夫把买“学区房”提上了日程。这几天，他们四处奔波，目的就是想找到一个合适的“学区房”，既可以 做婚房，也省去了将来为孩子上小学操心。几天下来，都没找到合适的，不泄气的李女士于是像抢“限量订单”那样，开始在网上淘起了“学区房”。

　　“这‘学区房’房源太紧张，5号在网上看到一套位于卫星路附近的108平方米‘学区房’，结果，刚跟未婚夫商量完第二天去看房，没想到晚上给房 主打电话的时候，对方却表示，他这套房子刚挂上网不到2小时就卖出去了。”李女士遗憾地说，“最近‘学区房’涨得厉害，那套房子才合6100元/平，恐怕 再找不到这样划算的价格了！”

　　记者的踏查

　　有毗邻名校二手房每平涨两千元

　　确如李女士所言，随着长春被列入“划片入学”的城市，一些名校辐射圈内的二手房价格涨得很凶。

　　在繁荣路附近，不少市民传言某楼盘被划入了对面一所知名小学的学区，于是，该楼盘二手房价一夜间飙升。“这个小区的二手房价格已经由7000元一平方米飙升到10000元一平方米了。”有市民告诉记者，现在这个小区傍上了知名小学，这价格一下子就起来了。

　　随后记者来到附近一家房屋中介公司，据工作人员介绍，近期附近楼盘的二手房价格确实涨了很多，“这所小学对面楼盘的二手房，以前一般是6500元/平左右，最近一段时间涨到了8500元/平左右，也有个别房源涨幅更大。”

　　记者随后还走访了包括高新区、南关区、朝阳区在内的房屋中介公司，发现不少毗邻知名小学的二手房，虽然其价格普遍比其他二手房每平方米高出500-1000元，但与之前的价格相比，并没有太明显的变化。

　　认识的误区

　　距离学校近就是“学区房”这是错误的

　　采访中记者发现，不少市民认为，如果某个小区毗邻某所知名学校，这个小区应该就是“学区房”。当然，采访中记者也发现，部分中介或出卖房产的人是不会告诉你这个小区究竟是不是“学区房”。除此之外，更有不是学区“装”学区的情况。

　　就此，记者采访了繁荣路附近一所知名小学的老师。这位老师说，最近咨询的人挺多，都传买他们学校马路对面的小区就可以到他们学校上学，“马路对 面的小区根本不是我们的学区，是不是学区房得看当年教育部门的划分情况。”该老师说，“而且采用学区划分，也并不是固定的，基本每年都有变化。”

　　长春某大型房地产机构经理王先生也表示：“很多人认为距离学校近的就是学区房，这是错误的。真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点学校周边 的房产。”王先生表示，“学区房”并非取决于物理距离的远近，学校的派位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，基本每年都会有一些变化。

　　东亚经贸新闻 记者 赵宇