到了四季度的“尾巴”，银行房贷也迎来了年度最紧张时期。记者发现，目前首套房利率执行基准利率，优惠难以寻觅。同时，不少银行还上浮了首套房 贷款利率。“考虑到家中即将迎来新成员，我就和爱人计划着换一套大点的房子，给孩子一个好的成长空间，原本看中了某卖场附近的一套房源，可询问后却告诉我 商贷利率要上浮10%，这样一来我们的贷款成本可就增加了不少。”

　　的确，年中7、8月份的房贷利率，在年末已经难以再现。记者在走访长春多家银行发现，执行基准利率虽然是常态，但是已经有部分银行上浮利率在10%-15%不等。

　　对于准备年底购房的市民来说，除了需要承担上浮的贷款利率外，还需要等待更长时间的放款。

　　昨日下午，记者在高新区某楼盘处了解到，“现在要是贷款的话，商贷依然执行基准利率，但放款时间我们还要看银行方面的审核，你也知道，现在年底了，银行的额度基本没有了，所以有可能会等待一个半月到两个月的时间，也就是明年了。”该楼盘的置业顾问告诉记者。

　　那么，如果贷款利率上浮，购房者每个月的还款成本将会上涨多少？

　　目前，五年期商贷基准利率为6.55%，上浮10%后为7.205%，如果按照单价为6500元/平方米的价格购买一套100平方米的房子，按 照基准利率来贷款，贷款30年，首付需要支付19.5万元，贷款总额为45.5万元，则每月需要还款2890.89元，可利率上浮10%后，在首付和贷款 年限不变的情况下，每月需还款则上涨到3090.03元，成本增加了近200元。

　　(记者 郭聪/报道)