律师提醒：签合同时要看房屋产权证或房屋所有权证明

近日，长春繁荣路一家发廊的仨员工很郁闷。仨人在租房子时遇到了“二房东”转租的情况，收了他们7800元后人就不见了。律师提醒：租房时要看房屋产权证或房屋所有权证明。

两男子租房时偶遇同事

“这个地方离咱们上班的地方很近，咱俩去看看吧。”小赵说，14日11时许，长春繁荣路一发廊员工小赵与小刘在一个小广告上看到了一则3室1厅的租房信息，由于此房屋离俩人上班的地方步行只有两三分钟路程，二人决定去看看房。

“哎呀，你也在这租的房子啊？”小赵俩人去看房时，竟然遇到了同事小周。小周自称是5天前搬进来了，交了一个季度1500元的房租和100元的押金。这时 “房主姜先生”介绍，还有一个房间正在住人，但是他们5天后就到期搬走。由于房子是三室，三个人还在一起上班就决定一起租了。

“我还看了房主给我提供的水电费折子，就没有多想。”小赵说。小赵与小刘见房子除了有些墙皮脱落和发霉外，其他都不错，“房主姜先生”还决定当天下午对墙 体进行粉刷。签合同时小赵要求看看房主的身份证，但是却被告知“房主”的身份证不在身边，小赵也没多想，就与“房主”签订了半年的租房合同，交了6200 元房租。

原来出租者是“二房东”

14日下午，小赵联系“房主”粉刷墙体时，“房主”在电话中称由于工地有事，下午没有时间，并承诺第二天进行粉刷。15日，俩人再次联系“房东”时，“房东”的手机却没能打通。

几天后，到了“房主”说另一个房间住的人搬走的时间，小赵三人敲开了那间房间的门。

“我们刚交了一个季度的钱，1200元，怎么会要搬走？”租住该房屋的一对情侣说。

小赵三人听到后就蒙了。

这对情侣说，这间房子是从“二房东”手里租的，之前的租金也是交给“二房东”，他们虽然知道房主的电话，但却不知道“二房东”租的房子什么时候到期，租给 小赵三人房子也是这个“二房东”。得知这一情况后，小赵三人赶紧联系与“房主姜先生”，但其电话一直处于关机状态。三人赶紧要来了房主的联系方式，联系到 了当时正在吉林的房主。

联系到房子真正的主人后，三人得知，原来房子的真正主人确实是姜先生，与他们签合同的“二房东”用的是房主的姓名和身份证号。并且，姜先生与“二房东”签订的合同是本月的28日到期。

随后，小赵三人赶紧报了警。

律师：租房时要看房产证

李志新律师介绍，在此事件中，“二房东”虚拟房主信息与第三方签订合同，是虚构事实的行为，房屋的房主没有任何责任，“二房东”在此事件中涉嫌了诈骗犯罪。

同时，李志新律师也提醒市民，在租房签合同前，一定要看房主的房屋产权证或房屋所有权证明。如果遇到“二房东”转租时，要首先通过“二房东”联系到房主， 经过房主同意后，还要看房主与“二房东”所签的租赁合同。租房者租期在房主与“二房东”所签的租赁合同之内时，才可以正式签合同。只有这样，在遇到此类事 件时，保证自己的权益不受侵害。（助理记者杨成启实习生王姣）