据长春电视台城市速递报道，2013年初，长春市民张女士计划给儿子以公积金贷款的方式买套房子，可不料在贷款的过程当中，遇到了问题，于是，这房子张女士就不想买了，可在退房时，一笔违约金却难住了她。

　　1月26日，张女士在中天北湾新城的售楼处购买了一套90多平方米的三居室住房，总价是42万多。当天她交了13万元，其中包含了首付款和2万元的定金。

　　张女士说，交了首付款的第二天，儿子就开始办理公积金贷款手续，不过去银行时，工作人员表示，他的条件不符合办理公积金贷款资格，只能办商贷， 按照商贷的利率计算，每月要还1700元。认为商业贷款还款压力大，经过多方考虑，张女士和儿子决定退了这套房子。张女士说，当初交纳的2万元定金，如果 开发商不给退，她也认可。

　　在张女士的儿子当初签订的中天北湾新城一期认购协议书上，记者看到：如果买受人未能在限期内完成购房，因按总房款的30%向出卖人支付违约金。按照这个规定，那么张女士母子要被扣除12万多，为此，张女士无法接受。

　　据张女士说，为此，她曾多次找到售楼处进行协调，起初负责人答应张女士的要求，只扣除2万元的定金。

　　3月4日上午，张女士再次来到售楼处，见到的还是之前的那位负责人，她表示她没有答应给张女士提出的要求，负责人表示，既然当初双方签订协议，就该按照协议的条款执行。

　　对此，宗丽娜律师表示，双方签订的购房协议，等同于合同，如果张女士不能举出证据证明售楼方存在过错，那么作为提出终止合同的一方张女士就要按照协议的内容，承担赔偿责任。

　　新文化网 陶叶楠 整理