本报讯 （记者 周小宇）“别人交物业费停车费都是按月交，我是按年交的，为的就是物业能好好管理下小区环境，可出差回来后，物业竟然拿钱走人了！”家住长春市二道区武夷 嘉园的车女士生气地说，服务没享受到，钱也打了水漂。然而，当记者了解情况后发现，小区物业不仅拿走了业主缴纳的费用，还拖欠了保洁人员的工资。

出差两个多月 缴费打水漂

昨日，车女士介绍，2012年10月份她准备去外地出差，恰逢物业收物业费，“物业从2011年7月1日接管，开始收物业费和停车费时，大家都是按月交 的。”车女士说，一方面觉得物业工作不容易，应该支持下，一方面也觉得自己工作忙，按月交麻烦，她便选择了按年交。这一次收物业费，她还是选择一次性交齐 一年的费用，为此物业经理还特意感谢了她。可是2013年1月初，当车女士出差回来后，却发现物业办公室人去楼空，打听后才得知，物业工作人员在2013 年1月4日收完卫生费后就再没来上过班。

“钱其实并不多，两项费用加起来不过1600多元。”车女士称，物业这种行为让她有种遭背叛的感觉，她曾多次拨打物业孙经理的电话，开始对方还接听，承诺 会将钱款返还给她，“一次说在外地回不来，一次说住院等病好再给我，可是过段时间再打过去，不是接通不接，就是电话关机状态。”车女士说。

物业经理电话关机

“除了我们四人还有5个保洁人员，在收完卫生费，给我们发了半个月工资后，物业经理拿着剩下的钱直接走人了。”保洁人员韩先生说，现有保洁人员4个，工资 1100元~2000元不等，现在物业方还欠他们每人一个半月的工资，这还不包括另外离职的。韩先生称，在该物业接管小区后，小区的情况没有得到改善， “全小区约900户业主，物业费收缴率仅能达到60%。”保洁人员王女士说，物业收取卫生费标准为30元/月，用于清扫、垃圾运费、保洁人员的工资等费 用，收缴率不高。“具体钱数我们是不知情的，但如果按照60%算的话，就是大概16200元一个月，而且卫生费是一个月一收的，目前我们几个人只收到了半 个月的工资。”陈先生说。

韩先生称，孙经理拿着钱走后，他们曾多次打电话给他，对方不是不接电话，就是电话关机。“有那么一两次，他给我们通过电话，说找时间来看我们，把工资给我们发了。”王女士说，可是半个月过去了，却始终不见人影。随后，记者拨打了孙经理的手机，但电话已关机。

韩先生称，现在他们已经将情况反映给劳动监察部门，对方表示还是需要先找到当事人。

律师：如物业不出面可起诉

吉林宇中人律师事务所魏国明律师表示，根据《劳动法》，保洁人员和物业公司形成的是劳动合同关系，受劳动法的保护，物业公司拖欠保洁人员的工资，违反了它 与保洁人员之间签订的劳动合同，保洁人员可以要求劳动监察部门给予协调，如果协调不成，劳动监察部门应给予物业方行政处罚，保洁人员也可以通过正常的法律 途径解决，可以申请劳动仲裁，如果对裁决不服，也可以向人民法院起诉，如果物业公司还是不到场，或者不出面，法院可以依法缺席判决。物业公司和业主之间形 成的是物业服务合同关系，而物业公司在收缴了业主的物业费之后，并没有提供相应的服务，反而携款潜逃，这种行为是一种违约行为，业主可先找到物业公司协 商，如物业公司逃避或不出面，可到法院起诉。