据吉林电视台守望都市报道，近日，在长春市各大地产论坛上，关于中海物业即将退出长春中海水岸春城小区的消息，在网络上迅速传播，引发关注。

　　如此家喻户晓的中高端楼盘，也要面临没有物业的尴尬吗？

　　为此，记者走访了长春市中海水岸春城小区，得知上述的消息并非空穴来风。据长春中海水岸春城物业委员会主任侯柳军说，物业之所以退出小区，说白了就是因物业费的问题。2012年8月12日，中海物业北方区就曾给业主委员会发过一封函，希望上调小区物业管理费。

　　考虑到问题的严重性，小区业主委员会想召开业主大会，可由于客观条件限制，最终采取了入户问卷调查的方式，征求业主们的意见。“同意上涨到1.48元的业主有8%，同意1.2元的是19%，同意1元的是52%，同意原来0.8元的是10%。”侯主任说。

　　业主委员会将结果回复给物业，对于这个结果，物业公司没有认可。于是，也做了一次入户问卷调查，“物业算同意1.35元的业主有66%。”侯主任说。

　　由于对对方的调查结果都抱有质疑，事后经过十多次协商，双方仍未就上调小区物业管理费一事达成意见。

　　直到2013年1月份，物业方作出了最后通知，如果小区业主不能认可1.35元的价格，物业将退出小区，为此，业主委员会非常失望。此外，侯主任表示，直到现场，物业也没将新的合同版本向他们出示。

　　为此，记者随即采访了几位小区业主，有的表示无法接受物业费上涨，有的不能接受物业弃管。无论业主委员会作出怎样的决定，都无法得到所有业主的理解、支持。为此，侯主任也非常无奈。

　　虽然对物业的定价和做法不满，可是侯主任坦言，作为代表业主利益的业主委员会还是希望中海物业能留下来。

　　随后，记者来到中海物业位于小区的办公室，工作人员表示，月底撤离是集体决定的，足以表示对此事的处理意见，由于物业费的问题，他们已无法保证正常的企业收支平衡。

　　作为经营性企业，物业给业主提供服务，向业主收取费用，是合情合理。加上中海物业与小区的合同即将到期，重新定价、续签合同也是合情合理的。而物业选择退出小区的时间让人难以接受，物业退出后，问题究竟在哪？

　　2008年12月15日，长春市发改委和长春市房地局曾联合发布过“关于进一步明确我市物业收费管理有关问题的通知”，其中规定了不同等级物业服务的标准，但没有规定物业收费的多少一定要与物业的资质等级划等号。换句话说，即使是三级物业公司也可以提供一级的物业服务，并按照一级物业服务标准收费。

　　10年之间，物价上涨，人工加薪，作为长春市的中高端楼盘中海水岸春城一直延续着0.8元的物业收费标准。相比于目前市内均价1.1元的价格，显然滞后了很多，为此，中海要求涨价的要求，并不违规。

　　鉴于物业方和业主无法达成一致的意见，中海社区已意识到问题的严重性。近日，一直努力协调。

　　物业收不上来钱，社区就能收上来吗？居民自制管理能够达到业主的要求吗？业主委员会代表武先生表示，真正意义上的市场化，才是解决目前难题的必由之路。

　　自1992年长春第一家物业成立以来，物业服务已在长春走过21个春秋，而物业和业主双方的各种矛盾，在一次又一次权利与义务的较量中，日渐凸显。这不仅源于利益的纠葛，更源于信任的危机。好在这些问题已受到部分人大代表、政协委员的关注。