2011年已经结束，长春市二手房交易并未出现明显波动。用长春房地产业协会秘书长盛学永的话说，“长春的房地产市场仍是‘稳’字当头。”

  在房地产调控政策下，楼市等来的“金九银十”并不给力。“金九银十”无疑是每年房地产行业销售的黄金时期，但是在今年这样一个特殊的年份，长春二手房市场销售量却显得略微逊色，甚至说是把“金九银十”变成了“铜九铁十”。长达一年之久的楼市调控和升级，让房地产市场遭遇到前所未有的挑战。今年的7-9月份三季度的市场形势更是不及去年。2011年第三季度的长春二手房交易均价为每平方米5498元，环比第二季度5293元/平方米上升3.87%，同比去年第三季度4161元/平方米上升32.13%。

  12月长春市二手房平均交易均价为5393元/平方米，环比上月下降8.52%。12月，长春二手房交易面积中，70平以内占交易总量的56.52%。

  12月份

  高新区二手房最贵

  均价6798元/平

  昨日，记者从长春某大型二手房交易公司获悉，12月长春市朝阳区、南关区和绿园区的二手房交易数量仍是领跑地位。12月二手房交易数量中，朝阳区占交易总量的26.09%，南关区占交易总量的21.74%，绿园区占交易总量的17.39%，分别排行一、二、三位。

  据悉，12月二手房交易均价中，高新区依然以“高价”排名第一，交易均价达6798元/平方米；二道区排名第二，交易均价达5969元/平方米；南关区排名第三，交易均价达5610元/平方米。12月二手房平均交易均价为5393元/平方米，环比上月下降8.52%。

  小户型交易量超5成

  数据显示，12月二手房交易面积中，70平以内占交易总量的56.52%，70-90平占交易总量的30.43%，90-144平占交易总量的13.04%，144平以上无交易数据。本月70平以内小户型房源超出5成，70平以内房源全部涵盖了刚性需求购房者的理想购房面积，宽敞的一室或小二室房源能够满足购房者的安家置业需求。

  长春房地产业协会秘书长盛学永分析，70平方米以下户型受欢迎，表明购房者仍是以刚性需求为主。此外，这也与国家提倡的小户型、经济适用户型相符合。“我一直认为长春市的房地产市场比较稳定，并没有出现一线城市房价、交易量大波动的现象。”