对于两组数据“打架”的原因，中国房产信息集团长春分公司高级市场分析师赵新宇表示，中国指数研究院的数据中应当不排除采用网签数据，且将保障房等住房包含在内；而他们公司的统计数据则完全是按照商品住房统计得出的。“这并不矛盾，统计方法不同而已。”他说。

  ●中国房产信息集团长春分公司公布数据

  成交均价6860元/平 环涨3.8%

  长春商品住宅单周成交均价在连续回落3周之后有所回升。昨日，中国房产信息集团长春分公司公布的数据显示，上周（2011.10.24-10.30）长春商品住宅成交均价为6860元/平方米，比之前一周（2011.10.17-10.23）上涨250元/平方米，环比上升3.8%。

  从区域成交均价走势来看，上周只有三个区域成交均价下滑，幅度均较小，其余6个区域成交均价均上升，其中净月区、朝阳区和经开区上升幅度较大，环比分别上涨15.6%、13.3%和11.5%。

  中国房产信息集团长春分公司高级市场分析师赵新宇分析，由于多个区域成交均价回升，对上周整体成交均价的上升有一定影响。他认为，长春作为三线城市，其成交主力仍为刚性需求客户，投资型客户占比较小，楼市泡沫现象较少，未来价格不会出现明显松动。

  ●中国指数研究院数据

  成交均价6163元/平 环涨0.53%

  昨日，中国指数研究院公布10月百城住宅价格指数。10月百城住宅均价连续第二个月环比下降。其中，长春市商品住宅成交均价为6163元/平方米，环比上涨0.53%，环比涨幅排在百城当中第13位。

  长春房地产业协会秘书长盛学永分析，长春市房地产市场在宏观政策的调控下，房价上涨幅度有所趋缓，但总体来看并没有像一线城市出现明显回落，这也表明购房者仍以刚性需求为主。