据了解,进入9月份供应量集中释放,使得购房者可选择性增多,在一定程度上刺激了成交量的上涨。从上周成交情况来看,环比均上升,经开区成交量排在首位,为1.94万┫,环比下滑7.2%;其次为南关区,成交量为1.91万┫。
与此同时,上周商品住宅市场成交总额为7.72亿元,环比上升18.2%,近阶段供应量集中释放,使得购房者可选择性增多,且上市楼盘价格多为中高价位,在一定程度上拉高成交总价的上涨。上周成交总价过亿的区域为南关区、经开区,成交总价分别为1.6亿元和1.45亿元。
此外,商品住宅市场成交均价为7050元/┫,成交均价有所上升,环比上升2.8%,波动幅度较小。上周,除朝阳、高新和宽城区外,其他5个区成交均价均上升;从区域成交均价涨幅来看,经开区成交均价上涨幅度较大,上周成交均价为7510元/┫,环比上升43.1%,其次为净月和绿园区,其均价环比分别上升15.1%和14.7%。
对于成交均价小幅上涨,中国房产信息集团长春分公司高级市场分析师赵新宇认为,经开区某一高端楼盘在上周开始销售,该楼盘的销售均价为12000元/┫,直接拉高了该区域整体成交均价,从而对上周成交均价的保持也起到一定影响;刨除经开区均价大幅度上涨外,从本周成交情况来看,净月、绿园和西新区成交均价环比上涨均在10%以上,多个区域成交均价集体上涨,拉高了上周成交均价。9月前两周供应量集中释放,多个全新项目选择在此期间开盘上市,且优惠幅度较大,一方面此时期正值金九银十旺销季,开发商抓住最后机会来完成年度任务指标,另一方面在于限购令如在年底解禁,那么在此期间促销,将会对2012年1、2季度的市场抢得先机。
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