房价或止跌 资料图片 

6月1日，中国指数研究院公布了2012年5月份的“百城价格指数”。全国100个城市住宅平均价格继续下跌，为8684元/┫，环比下跌了0.31%，跌幅比4月份缩窄了0.03个百分点，这是百城价格指数连续9个月环比下跌。从同比来看，全国100个城市的住宅均价连续第二个月下跌，跌幅为1.53%，比4月份扩大了0.82个百分点。长春市5月份房价为5994元/┫，环比下跌了0.78%，吉林市5月份房价4644元/┫, 环比下跌了0.09%。

百城房价环比、同比均下跌

2012年5月份，100个城市的住宅平均价格在环比和同比方面同时出现下跌，其中在环比方面已经是连续9个月下跌，在同比上则是连续两个月下跌。

5月份百城均价为8684元/┫，环比下跌了0.31%，同比下跌了1.53%。

其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，还有1个城市持平，房价下跌的城市比4月份多了7个。

从同比看，共有40个城市仍在上涨，比4月份减少了11个，其余60个城市的房价同比则都在下跌。

在100个城市中江苏省张家港市的涨幅排在了第一位，达到了1.68%，江苏省淮安市的跌幅排在第一位，下跌了1.92%。

长春、吉林房价也走下坡路

在百城价格指数出现环比、同比双双下跌的大背景下，5月份长春市和吉林市的房价也同现环比、同比双下跌的情况。

长春市5月份房价为5994元/┫，环比下跌了0.78%，同比2011年5月份6053元/┫的价格下跌了1.0%；吉林市5月份房价4644元/┫, 环比下跌了0.09%，同比2011年5月份4676元/┫的价格下跌了0.7%。

这是长春市房价连续第6个月下跌，吉林市房价连续第4个月下跌。

■分析

房价可能会由跌转稳

中国指数研究院指数总监何田对记者表示，从数据来看，目前全国的房地产价格仍然处在下跌之中，但是由于宏观经济政策在近期出现了调整，房价很可能由跌转稳。

他认为，房地产市场的变化与货币政策变化之间的关系较为显著。“我们看一下历史，实际上房价水平与货币政策的变化密切相关，尤其是刺激性的货币政策对楼市的影响更为迅速。”他说道，“2009年在宽松的货币政策下，全国楼市量价齐升。而2011年货币政策持续紧缩，楼市反应较为滞后，经过了一段时间才出现量价齐跌的局面。”

他认为，2012年开始货币政策有所宽松，尤其是5月份政府把保增长放到了更重要的地位，这对楼市也会产生一定影响。

“但是由于目前的房地产调控并没有发生改变，中央也一直强调要继续坚持房地产调控，所以这一次货币的宽松对于楼市的利好比较有限，与2009年不可同日而语。”何田表示。

同时，何田说：“我预计接下来一段时间，楼市成交量会在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳，但不会大幅上升，同时房价也将由跌转稳，但出现立即反弹的可能性也不大。”( 袁孜学)