“均价6340元/平方米，环比持平？有些出乎意料。”看着上周长春商品房的数据，中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构高级分析师赵新宇陷入了沉思。

  均价略低于预期

昨日，全国最大的房地产信息综合服务商――中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构发布了上周（4月9日至4月15日）长春房地产数据。

数据显示，上周商品住宅市场成交均价为6340元/平方米，环比持平。

从区域成交均价情况来看，朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/平方米以上，朝阳区达到9960元/平方米。上周成交单价在6500元/平方米以上的成交量仅为27973平方米，占总成交量的31%，由此可见，中低价位楼盘占较大比重，使得近阶段成交均价维持在6000-6300元/平方米之间。

赵新宇说，“按照以往的惯例，楼盘配套设施逐步完善等因素影响，会在一定程度上支撑楼盘后续加推新品的价格。但实际上，上周新供应的楼盘单价并不高，这应该是成交均价略低于预期的原因。”

  成交面积升70.2%

数据显示，上周长春商品住宅市场成交面积为9.04万平方米，环比上升70.2%；成交套数为965套，环比上升76.1%。

赵新宇说，一方面，政策层面多次提及要满足首套购房需求，开发商也随之转变营销思路，积极走量回笼资金；另一方面，部分刚需逐渐释放，整体利于市场逐渐回暖。

“总体来说，长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用。从上周数据和市场态势来看，未来均价大幅度下降的几率较小。”赵新宇说。