昨日，中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构发布3月份房地产数据，3月长春市商品住宅市场成交均价为6250元/平方米，为自去年3月以来月度最低点。

  数据显示，3月长春市商品住宅市场成交均价为6250元/平方米，环比下降3.5%，同比下跌3%。

  这也是继上个月长春房价自2011年国家针对房地产市场宏观调控以来首现同比下跌后，连续第二个月出现同比下跌。

  从区域来看，成交均价排在前两位的依旧是朝阳区和南关区，成交均价分别为9780元/平方米和7720元/平方米，比前两个月明显下降，其他区域或持平或小幅下降。   

  3月，绿园区成交面积、套数均居首，其中成交面积为5.87万平方米，占总成交面积的17.3%；成交套数为776套，占总成交套数的21%。

  中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构高级分析师赵新宇分析，近阶段，低价入市的项目增多，多数楼盘推出打折和特价的形式进行促销。

  虽然明码标价未降，但是实际折扣和特价房均有大幅的优惠，整体拉低均价，使得3月成交均价处于自去年3月至今一年来的月度低点。

  “房价连续两个月同比下跌的情况在最近七八年的时间比较罕见。”他说，此前在人们固有的思维当中，房价年年上涨已不足为奇，自国家针对房地产市场调控后，房价逐渐合理回归，连续两个月环比下跌的情况是调控效果明显的一种反映。他预测未来长春房价或仍有向下波动的可能。

  记者 李颖