“零首付” 实为首付分期付

　　长春市已有楼盘推“零首付”政策。

　　长春市推出“零首付”的一家楼盘。该楼盘售楼员告诉记者，“并不是真的一分钱也不用交房子就属于您了，您首先还是需要在3天之内交两万块钱的定金。一般楼盘要求都是交定金后的一周时间，再交首付款，就可以和购房者签订正式的购房合同了。我们是规定只要交了这两万块钱的定金，房子就确定属于您了，后面的首付款可以慢慢交。”

　　“至于首付款，您需要在接下来的每个月至少交两万块钱，最后在年底前把所有首付款全部交齐。”售楼员说道。那么首付款的比例有没有什么要求呢？“没有，您可以正常首付30%，也可以首付50%或者更多。”

　　“在您交完全部首付款以后，开发商与购房者签订购房合同，同时您也可以向银行申请贷款了。”售楼员接着解释道，但是对于购房者来说，如果未按期交完首付的话，该房子也不属于该客户了，“每个月交的两万块钱和定金也不会返还，因为对于购房者来说等于违约。”

　　吸引眼球 违约率或不会太高

　　那么到底应当如何看待“零首付”呢？中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构的高级分析师赵新宇认为，“零首付只是开发商一种吸引购房者注意力的方法。该楼盘所谓的‘零首付’虽然不是替用户直接支付所有首付款，但是对于购房者来说，确实是把需要缴纳首付款的时间大大延长了，这对于相中房子但是手头暂时缺钱的客户，还是具有挺大诱惑力的。”他表示，房子是一件大事，如果经济情况不允许，或者存在不确定因素，一般消费者不会轻易去冒违约风险的，因此违约率不会太高。