6日，中国房产信息集团房价分公司发布了6月27日～7月3日长春商品住宅周报。调查显示，上周商品住宅市场成交套数为1464套，环比上升23.1%；成交面积为14.95万┫，环比上升17.6%，上周商品住宅市场成交均价为7830元/┫，成交均价大幅度上升，环比上升26.5%。看过数据的不少业内人士都纷纷表示，“涨得太突然了！”记者计算得出，短短7天内，长春商品住宅均价上涨了7830元/┫-6190元/┫=1640元/┫。

　　新增供应环比上升115.7%

　　从供应方面看，上周商品住宅市场新增供应共有5个项目，环比大幅度上升。分别为二道区、绿园区、宽城区、高新区和长春净月经济开发区的5个项目，这5个项目均为在售项目的加推产品。

　　上周商品住宅新增供应套数为1333套，环比上升115.7%；供应面积为10.21万┫，环比上升100.2%。

　　分析：长春中原地产代理有限公司市场研究部经理邓昱表示，新增供应量急剧攀升，有利于平衡月度供求比，一旦出现供大于求的状况，那么虽然短期内市场价格不会波动，但它的滞后影响会在一个季度左右作用于市场，如果房地产市场出现了供大于求的问题，那么则对于放假的平稳发展或下降留下了可能性。

　　成交量环比上升23.1%

　　从成交量上来看，上周商品住宅市场成交套数为1464套，环比上升23.1%；成交面积为14.95万┫，环比上升17.6%，随着最近供应量的加大，使得成交量呈持续上升趋势。

　　上周成交面积突破4000┫的项目有9个，是分布在各城区的中高端住宅，占总成交的大半江山。

　　分析长春市二道区某大型楼盘的销售总监认为，在观望情绪之下，成交量上升，除了说寂寞长春市刚性需求强劲之外，还表明了高性价比的、大品牌住宅产品将成为市场热销产品，品牌开发商的优势会在房地产的高压政策下尽显优势。而长春中原地产代理有限公司市场研究部经理邓昱则认为，在物价高企的当下，品牌知名度越大的楼盘其保值性越强，虽然受限购的影响，但购买者选择的倾向性更强了。    

　　成交均价环比上升26.5%

　　从成交价格来看，6月27日～7月3日长春房价差点“冒”8000元/┫，让很多业内人士也感到意外。上周商品住宅市场成交均价为7830元/┫，成交均价大幅度上升，环比上升26.5%。

　　上周6000元/┫以上的项目成交715套，成交面积为8.51万┫，占长春市总成交量的57%。继6月底商品住宅市场成交均价持续下降之后，上周商品住宅市场成交均价大幅走高，接近8000元/┫，这也是今年以来长春商品房周均价第三次突破7000元/┫。

　　预测

　　均价接近8000元/┫难长久

　　对此，中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇表示，6月27日～7月3日商品住宅均价拔高事件应当作为个别事件处理，同时也应该看到，长春市场中区域1周的变动还不足以说明商品住宅市场的不稳定，从成交量来看，目前是在持续上升，市场中项目的高、中、低档均有所对应的客户群体，如6月底的某中低端楼盘低价开盘，也同样促使成交量加大，也充分说明这一点。

　　总体而言，单周的商品住宅市场成交均价不论是大幅上涨还是下降，不能够表明长春市 房价是否出现松动迹象或继续上涨迹象。因此，接近8000元/┫的房屋均价难以长久。