昨日，东亚记者从长春某大型房屋交易中心获悉，2月份长春市二手房整体交易量上浮，环比上升38.46%；整体均价为5260元/平方米，环比上月涨7.30%。

  成交回暖 绿园区交易量居首

  2月份长春市二手房市场中西部城区交易量升幅较大。

  其中绿园区排名第一，占交易总量的29.03%；朝阳区排名第二，占交易总量的25.81%；西新区排名第三，占交易总量的19.35%。本月中西部城区交易量的大幅提升，使整体交易量上浮，环比上升38.46%。

  长春房地产业协会秘书长盛学永分析，2月份长春市二手房交易量环比回升的原因是，与1月份相比，1月份当中包含两个重要节日元旦和春节，所以会影响交易。此外，进入2、3月份应当是二手房市场的传统小旺季，交易自然会好于去年12月份和今年1月份。“交易量的回升从另一个角度也能够反映出长春的购房者的确是刚性需求。不过，宏观调控的脚步仍没有停止，所以2月份二手房交易量回升还不能够简单地作为是房地产市场回暖的依据。”

  价格回暖 成交均价5260元/平

  伴随着成交量的增加，2月份长春二手房均价也有所回升。

  2月份长春市二手房整体交易均价达5260元/平方米，环比上月上升7.30%。

  在2月份长春二手房交易均价中，经开区排名第一，交易均价为5832元/平方米；西新区排名第二，交易均价为5645元/平方米；高新区排名第三，交易均价为5643元/平方米。本月除净月区交易均价稍低外，其他区域二手房交易均价趋于平稳，每平方米均在5000元上下浮动。

  70平方米以内交易量超5成

  在2月份长春市二手房交易面积当中，70平方米以内的交易量不可动摇，是目前房地产市场的交易主力。

  据悉，70平方米以内占交易总量的54.84%，70-90平方米占交易总量的19.35%，90-144平方米占交易总量的22.58%，144平方米以上占交易总量的3.23%。

  在某房地产咨询有限公司工作人员孙秀华的眼里，进入2月份之后，长春二手房市场确实感到了暖意。“虽然交易量和前几年的同期相比仍不是很高，但至少与去年10月份之后相比交易量逐渐回升了。2月份我成交了两套房子，打破了前两个月的零交易。”