记者昨日从长春多家银行了解到，继1月底少数银行房贷利率“松动”后，部分银行又逐渐加入“调低利率”的队伍当中。目前，长春多数银行首套房贷利率执行较基准利率上浮10%的政策。

  回调队伍壮大

  “大部分楼盘都是在基准利率基础上再上浮15%，最低也能做到（上浮）10%，不过要看楼盘与我们的合作情况。”昨日，记者以普通购房者的身份致电某银行网点，相关部门工作人员如此表示。不过，当记者问到具体哪些楼盘、何种资质的贷款客户可以享受到较低利率，该工作人员却三缄其口。

  另一家银行相关部门工作人员告诉记者，年初信贷额度相对宽松，元宵节后，该银行决定将首套房贷利率上浮标准由此前上浮15%调低至10%。“刚定完，还没来得及落实呢。”据他介绍，此次首套房贷利率回调，主要是一种“市场默契”。

  此言不假，昨日记者从长春多家银行获悉，除1月底率先“松口”的两家银行外，又有2家银行明确表示将首套房贷利率上浮比例予以回调。目前，只有部分银行执行较基准利率上浮15%政策，其它多数银行首套房贷利率执行上浮10%的标准。

  年初冲量保收益

  银行首套房贷利率上浮“门槛”降低，对首次置业者带来利好。这与央行要求的“继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”的会议精神一致。不过，记者通过多渠道辗转了解到，暂时没有听说有针对首套房贷相关的硬性规定。此次房贷利率回调实际是银行根据市场变动的一种自行的调节行为。

  “同样1000万元的信贷额度，2月份放款与11月份放款同样是占用今年的额度，但所产生的利息却不同。”某银行相关部门工作人员称，年初开门红，贷款额度相对宽松，本着“早放款，早收益”的原则，银行希望可以借机冲量。

  近期，多家银行都将首套房贷利率回调至基准利率上浮10%，于是该银行便“随行就市”。

  “现在是市场需求淡季，额度相对宽松点，年初投放量相对大一些。”另一家银行相关部门工作人员同样表示，近期明显感觉“兄弟”银行首套房贷利率稍微“宽松”一些，受市场环境影响，银行因此进行调节。

  大幅优惠或难实现

  如今，房贷利率较去年年底逐步回调，那么，未来进一步优惠利好是否会很快来临？

  “首套房贷利率上浮比例调低，并不意味着信贷宽松。”某银行相关部门工作人员称，未来房贷市场是否有进一步大幅动作，主要观察两个条件：一是，国家对房地产业调控是否放松；二是，国家存款准备金率能否出现大幅下调。若两条件中有其一单方面发生变化，房贷利率或出现“大步回调”的可能。否则，很难实现。

  另一家银行信贷员也持有类似观点。

  “首套房贷额度所消耗银行的资金成本较高，利润空间小。“他称，除非银行必须执行针对刚需首套房贷款的政策，或者银行有足够额度的信贷投放，否则银行不可能“赔本赚吆喝”。因此，出现全面宽松，或者大幅优惠的可能性不大。（助理记者 李颖）

  ●新闻链接

  李克强：

  让保障房违规者付出高代价

  2月6日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时，把确保公平分配放在更重要的位置，按照保障基本、公正程序、公开过程的原则，科学确定保障范围，规范和阳光操作，切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求。探索完善保障房分配和质量管理的长效机制。近期，国务院决定对保障性住房分配和质量管理开展全面自查和实地督查，要通过自查和重点督查查找问题。坚决查处骗购骗租、变相福利分房、以次充好、质量监管不到位、失职渎职等问题，让违法违规者付出高代价。（据新华社）