上周（6?20-6?26）长春市商品住宅成交均价环比小幅下降。昨日，中国房产信息集团长春分公司公布的数据显示，上周商品住宅市场成交均价为6190元/平，成交均价与之前一周相比下降了150元/平，环比下降2.4%。

该公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇介绍，上周商品住宅成交均价环比下降，主要是由于有众多项目首次开盘，以低开高走的价格走势推向市场，使得上周成交均价环比小幅回落。   

套数、面积环比均增4成以上

据了解，上周商品住宅市场新增供应2个项目，环比大幅度下降，新增供应项目分别在二道区和西新区。上周商品住宅新增供应套数为618套，环比下降72.7%；供应面积为5.1万平，环比下降79.4%，由于之前一周出现大幅度供应后，上周供应有所回落。

然而，上周商品住宅市场成交套数、面积环比增4成以上。数据显示，上周商品住宅市场成交套数为1245套，环比上升40.5%；成交面积为12.14万平，环比上升45%，成交量上升幅度较大。上周成交面积突破4000平方米的项目有7个。   

成交均价环比下降2.4%

上周商品住宅市场成交均价为6190元/平，成交均价有所下降，环比下降2.4%。

上周6000元/平以上的项目成交493套，成交面积为5.31万平，占长春市总成交量的43.7%。这也是近阶段商品住宅6000元/平以下单价段成交量突破整体的50%以上。

赵新宇介绍，上周商品住宅成交均价环比下降，主要由于上周高新南区有楼盘超低起价开盘，且成交量较大，进而拉低了成交均价的走势。不过，他告诉记者，市场上在售项目单价段依然以6000元/平-7000元/平为主流，众多项目首次开盘必然以低开高走的价格走势推向市场，使得成交均价走势长期处于6000元/平以上。

长春房地产业协会秘书长盛学永分析，单周商品住宅市场成交均价环比回落不能够表明长春市房价出现松动迹象，出现这种现象的原因主要是由于哪一个区成交面积、成交套数居多，如一周成交面积及套数多集中在宽城区，那么成交均价就会被拉低。目前，长春市房地产市场在国家宏观调控下，价格走势平稳，涨幅有明显回落。盛学永介绍，由于长春市购房者仍以刚性需求群体为主，很少有泡沫，所以不会出现暴涨暴跌的行情。更何况，房地产行业是一个区域性非常强的行业，不像汽车等商品各地统一销售价格，相差无几，但房子是不动产，主要看这一地区的经济发展和需求群体，所以长春市房地产行情不会出现如等一线城市房地产市场所出现的成交量大幅下滑，房价松动等现象。